1/6

Фото на месте

10 030 000 ₽

486 893 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 10,3 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 20,6 м², 14/16 этаж

Зелёный район, рядом лес

просп. Мира, 80

ВДНХ9 мин пешком
Алексеевская14 мин пешком

Фото сделаны на месте

Студия, 20,6 м², 14/16 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, просп. Мира, 80

ВДНХ9 мин пешком
Алексеевская14 мин пешком

Общая: 20,6 м²
Этаж: 14 из 16
Год постройки: 1979
Потолки: 2,7 м

Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
В продаже 53 дня
517 просмотров
в избранном у 17

Описание

Продаётся студия 20,6 м² на 14 этаже 16-этажного панельного дома 1979 года в 9 минутах пешком от метро «ВДНХ». Совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии II-49, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: II-49
Год постройки: 1979
Этажей: 16
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2016

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 5 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:1088734:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

оценка 10,3 млн ₽

10 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком
+8% компактная площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,5 км. Диапазон 9,8 млн ₽ – 10,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,2% с 13 сентября

26 октября 2026 г.10 030 000 ₽−1,9%
3 октября 2026 г.10 220 000 ₽−2,4%
13 сентября 2026 г.10 470 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

119 378 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет111 695 ₽
Коммунальные платежи4 500 ₽
Резерв на ремонт2 600 ₽
Налог на имущество583 ₽

Кредит 8 млн ₽, переплата за весь срок 18,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Парк Мира»
380 м, сдача 3 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Капремонт дома: 2016
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.