1/6

Фото на месте

10 820 000 ₽

427 667 ₽ за м²

+9% к рынкуоценка 10 млн ₽

−10% панельный дом+5% евроремонт+8% компактная площадь

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 25,3 м², 9/22 этаж

Зелёный район, рядом лес

ул. Декабристов, 111к2

Отрадное15 мин пешком

Фото сделаны на месте

Студия, 25,3 м², 9/22 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, ул. Декабристов, 111к2

Отрадное15 мин пешком

Общая: 25,3 м²
Этаж: 9 из 22
Год постройки: 2009
Потолки: 2,65 м

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 51 день
1 512 просмотров
в избранном у 55

Описание

Продаётся студия 25,3 м² на 9 этаже 22-этажного панельного дома 2009 года в 15 минутах пешком от метро «Отрадное». Раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии КОПЭ, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: КОПЭ
Год постройки: 2009
Этажей: 22
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 2 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:5165499:•••

Честная цена

Выше рынка, +9% к оценке

оценка 10 млн ₽

10,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт
+8% компактная площадь

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 9,4 млн ₽ – 10,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

16 сентября 2026 г.10 820 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

129 225 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет120 492 ₽
Коммунальные платежи4 900 ₽
Резерв на ремонт3 200 ₽
Налог на имущество633 ₽

Кредит 8,7 млн ₽, переплата за весь срок 20,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,4 из 10, до центра 12,3 км

Транспорт5,7

Отрадное, 15 мин пешком

Школы4,0

1 школа в километре

Магазины и сервисы6,2

3 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 3 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1976, рейтинг 60 из 100

12 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Отрадное15 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 42,6 м², 14 эт.	14,5 млн ₽	341 314 ₽	в продаже	40 дн.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Цена снижена 5,2%

11 940 000 ₽

645 405 ₽ за м²

+33% к рынку

Студия, 18,5 м², 7/14 этаж

Владыкино15 мин

Сигнальный пр., 54с2

Собственник проверенОбновлено 15 дней назад

Цена снижена 2,2%

8 260 000 ₽

345 606 ₽ за м²

−6% к рынку

Студия, 23,9 м², 12/12 этаж

Ботанический сад16 мин

Снежная ул., 95к2

Прямая линияПодтверждено 8 дней назад

Цена снижена 1,7%

8 290 000 ₽

418 686 ₽ за м²

−13% к рынку

Студия, 19,8 м², 16/32 этаж

Бабушкинская20 мин

Заревый пр., 44

СобственникПодтверждено 3 дня назад

Продвижение

12 010 000 ₽

418 466 ₽ за м²

−4% к рынку

Студия, 28,7 м², 13/14 этаж

Бабушкинская18 мин

ул. Грекова, 12с1

Ясный домОбновлено в прошлом месяце

Новостройка

10 830 000 ₽

501 388 ₽ за м²

По рынку

Студия, 21,6 м², 3/17 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаПодтверждено позавчера

НовостройкаЦена снижена 1,8%

10 760 000 ₽

463 793 ₽ за м²

По рынку

Студия, 23,2 м², 2/25 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаОбновлено 17 дней назад

НовостройкаЦена снижена 3,4%

10 310 000 ₽

477 314 ₽ за м²

По рынку

Студия, 21,6 м², 3/17 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаПодтверждено позавчера

Новостройка

10 670 000 ₽

493 981 ₽ за м²

По рынку

Студия, 21,6 м², 6/17 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад