Разместить объявление

Студия, 18,5 м²

1/6

Собственник проверенФото на месте

11 940 000 ₽

645 405 ₽ за м²торг уместен

+33% к рынкуоценка 9 млн ₽

+5% монолитный дом+5% евроремонт+8% компактная площадь

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 18,5 м², 7/14 этаж

Сигнальный пр., 54с2

Владыкино15 мин пешком
Отрадное18 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

Студия, 18,5 м², 7/14 этаж

Москва, Сигнальный пр., 54с2

Владыкино15 мин пешком
Отрадное18 мин пешком

Общая: 18,5 м²
Этаж: 7 из 14
Год постройки: 2004
Потолки: 2,75 м

Продавец подтверждал актуальность 15 дней назад
В продаже 110 дней
6 305 просмотров
в избранном у 88

Описание

Продаётся студия 18,5 м² на 7 этаже 14-этажного монолитного дома 2004 года в 15 минутах пешком от метро «Владыкино». Совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2004
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 3 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:3101227:•••

Честная цена

Выше рынка, +33% к оценке

оценка 9 млн ₽

11,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+5% евроремонт
+8% компактная площадь

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 8,5 млн ₽ – 9,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−8,9% с 18 июля

24 октября 2026 г.11 940 000 ₽−5,2%
17 сентября 2026 г.12 600 000 ₽−3,9%
18 июля 2026 г.13 110 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

140 264 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет132 964 ₽
Коммунальные платежи4 300 ₽
Резерв на ремонт2 300 ₽
Налог на имущество700 ₽

Кредит 9,6 млн ₽, переплата за весь срок 22,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 11,5 км

Транспорт5,7

Владыкино, 15 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень9,6

Парк Победы, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1304, рейтинг 84 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Владыкино15 мин
Отрадное18 мин

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Студия, 25,3 м²

Студия, 25,3 м²

10 820 000 ₽

427 667 ₽ за м²

+9% к рынку

Студия, 25,3 м², 9/22 этаж

Отрадное15 мин

ул. Декабристов, 111к2

Ясный домПодтверждено позавчера

Студия, 22,6 м²

Студия, 22,6 м²

13 490 000 ₽

596 902 ₽ за м²

−5% к рынку

Студия, 22,6 м², 19/32 этаж

Петровско-Разумовская15 мин

Дмитровское ш., 60к1

Северный кварталПодтверждено 4 дня назад

Студия, 23,8 м²

Студия, 23,8 м²

13 040 000 ₽

547 899 ₽ за м²

По рынку

Студия, 23,8 м², 1/7 этаж

Тимирязевская17 мин

ул. Тимирязевская, 31

Собственник проверенПодтверждено вчера

Студия, 28,7 м²

Студия, 28,7 м²

Продвижение

12 010 000 ₽

418 466 ₽ за м²

−4% к рынку

Студия, 28,7 м², 13/14 этаж

Бабушкинская18 мин

ул. Грекова, 12с1

Ясный домОбновлено в прошлом месяце

Студия, 18,5 м²

Студия, 18,5 м²

11 780 000 ₽

636 756 ₽ за м²

По рынку

Студия, 18,5 м², 16/32 этаж

Останкино7 мин

ул. Академика Королёва, 54к4

СобственникПодтверждено сегодня

Студия, 25,6 м²

Студия, 25,6 м²

ПродвижениеНовостройка

11 870 000 ₽

463 671 ₽ за м²

По рынку

Студия, 25,6 м², 7/20 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад

Студия, 25,6 м²

Студия, 25,6 м²

Новостройка

12 110 000 ₽

473 046 ₽ за м²

По рынку

Студия, 25,6 м², 4/20 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаПодтверждено позавчера

Студия, 22,5 м²

Студия, 22,5 м²

10 860 000 ₽

482 666 ₽ за м²

+15% к рынку

Студия, 22,5 м², 13/16 этаж

Тимирязевская24 мин

ул. Яблочкова, 86к4

Тихая гаваньПодтверждено 5 дней назад