1/6

Собственник проверенФото на месте

13 040 000 ₽

547 899 ₽ за м²

+2% к рынкуоценка 12,7 млн ₽

+4% дом после 2010 года+12% дизайнерский ремонт−8% первый этаж

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 23,8 м², 1/7 этаж

ул. Тимирязевская, 31

Тимирязевская17 мин пешком
Петровско-Разумовская18 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

Студия, 23,8 м², 1/7 этаж

Москва, ул. Тимирязевская, 31

Тимирязевская17 мин пешком
Петровско-Разумовская18 мин пешком
Фонвизинская21 мин пешком

Общая: 23,8 м²
Этаж: 1 из 7
Год постройки: 2011
Потолки: 2,65 м

Актуальность подтверждена вчера
В продаже 17 дней
836 просмотров
в избранном у 41

Описание

Продаётся студия 23,8 м² на 1 этаже 7-этажного кирпичного дома 2011 года в 17 минутах пешком от метро «Тимирязевская». Совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 2011
Этажей: 7
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 21 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:2113709:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

оценка 12,7 млн ₽

13 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+4% дом после 2010 года
+12% дизайнерский ремонт
−8% первый этаж
+8% компактная площадь

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 11,9 млн ₽ – 13,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,5% с 20 октября

1 ноября 2026 г.13 040 000 ₽+1,2%
25 октября 2026 г.12 880 000 ₽−3,7%
20 октября 2026 г.13 370 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Владимир Григорьев Метр Квадратный, комиссия 2,5%13 040 000 ₽та же цена

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

153 772 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет145 214 ₽
Коммунальные платежи4 800 ₽
Резерв на ремонт3 000 ₽
Налог на имущество758 ₽

Кредит 10,4 млн ₽, переплата за весь срок 24,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 8,9 км

Транспорт5,6

Тимирязевская, 17 мин пешком

Школы9,9

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,3

2 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 2 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1550, рейтинг 64 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Тимирязевская17 мин
Петровско-Разумовская18 мин
Фонвизинская21 мин

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

13 490 000 ₽

596 902 ₽ за м²

−5% к рынку

Студия, 22,6 м², 19/32 этаж

Петровско-Разумовская15 мин

Дмитровское ш., 60к1

Северный кварталПодтверждено 4 дня назад

11 710 000 ₽

500 427 ₽ за м²

−4% к рынку

Студия, 23,4 м², 10/20 этаж

Тимирязевская20 мин

ул. Тимирязевская, 84к3

СобственникОбновлено 24 дня назад

10 860 000 ₽

482 666 ₽ за м²

+15% к рынку

Студия, 22,5 м², 13/16 этаж

Тимирязевская24 мин

ул. Яблочкова, 86к4

Тихая гаваньПодтверждено 5 дней назад

Цена снижена 5,2%

15 790 000 ₽

524 584 ₽ за м²

По рынку

Студия, 30,1 м², 1/32 этаж

Дмитровская12 мин

ул. Яблочкова, 24к2

СобственникОбновлено 14 дней назад

13 120 000 ₽

560 683 ₽ за м²

+16% к рынку

Студия, 23,4 м², 19/20 этаж

Коптево14 мин

ул. Коптевская, 6

Собственник проверенОбновлено 11 дней назад

11 780 000 ₽

636 756 ₽ за м²

По рынку

Студия, 18,5 м², 16/32 этаж

Останкино7 мин

ул. Академика Королёва, 54к4

СобственникПодтверждено сегодня

Цена снижена 4,2%

13 810 000 ₽

539 453 ₽ за м²

По рынку

Студия, 25,6 м², 5/17 этаж

Коптево11 мин

ул. Коптевская, 72

Дом и ПравоОбновлено 19 дней назад

Цена снижена 5,2%

11 940 000 ₽

645 405 ₽ за м²

+33% к рынку

Студия, 18,5 м², 7/14 этаж

Владыкино15 мин

Сигнальный пр., 54с2

Собственник проверенОбновлено 15 дней назад

20 окт.	13,4 млн
25 окт.	12,9 млн
1 нояб.	13 млн