1/6

Фото на месте

7 830 000 ₽

432 596 ₽ за м²

+7% к рынкуоценка 7,4 млн ₽

−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 18,1 м², 2/9 этаж

Открытое ш., 36к4

Бульвар Рокоссовского22 мин пешком

Фото сделаны на месте

Студия, 18,1 м², 2/9 этаж

Москва, Открытое ш., 36к4

Бульвар Рокоссовского22 мин пешком

Общая: 18,1 м²
Этаж: 2 из 9
Год постройки: 1993
Потолки: 2,7 м

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 55 дней
904 просмотров
в избранном у 34

Описание

Продаётся студия 18,1 м² на 2 этаже 9-этажного блочного дома 1993 года в 22 минутах пешком от метро «Бульвар Рокоссовского». Раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1993
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 26 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:06:8513101:•••

Честная цена

По рынку, +7% к оценке

оценка 7,4 млн ₽

7,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
−4% метро дальше 20 минут
+8% компактная площадь

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 6,8 млн ₽ – 7,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−9,8% с 12 сентября

25 октября 2026 г.7 830 000 ₽−1,9%
8 октября 2026 г.7 980 000 ₽−4,9%
25 сентября 2026 г.8 390 000 ₽−3,3%
12 сентября 2026 г.8 680 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

94 154 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет87 195 ₽
Коммунальные платежи4 200 ₽
Резерв на ремонт2 300 ₽
Налог на имущество458 ₽

Кредит 6,3 млн ₽, переплата за весь срок 14,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 8,8 км

Транспорт3,5

Бульвар Рокоссовского, 22 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,9

Сквер у пруда, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 943, рейтинг 64 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Бульвар Рокоссовского22 мин

12 сент.	8,7 млн
25 сент.	8,4 млн
8 окт.	8 млн
25 окт.	7,8 млн

Студия, 18,1 м², 2/9 этаж

Студия, 18,1 м², 2/9 этаж

Описание

О квартире

О доме

Юридическая сводка

Честная цена

История цены

Сколько будет стоить жить здесь

Паспорт района

Похожие рядом

Студия, 25,8 м², 15/17 этаж

Студия, 26,9 м², 1/9 этаж