1/5

Фото на месте

8 800 000 ₽

327 137 ₽ за м²

По рынкуоценка 8,8 млн ₽

−10% панельный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 26,9 м², 1/9 этаж

Николая Химушина ул., 53

Фото сделаны на месте

Студия, 26,9 м², 1/9 этаж

Москва, Николая Химушина ул., 53

Общая: 26,9 м²
Этаж: 1 из 9
Год постройки: 2012
Потолки: 2,64 м

Продавец подтверждал актуальность 19 дней назад
В продаже 18 дней
678 просмотров
в избранном у 31

Описание

Продаётся студия 26,9 м² на 1 этаже 9-этажного панельного дома 2012 года в 12 минутах на транспорте от метро «Бульвар Рокоссовского». Раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии II-49, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: II-49
Год постройки: 2012
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 17 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:1264502:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 8,8 млн ₽

8,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+4% дом после 2010 года
+5% евроремонт
−8% первый этаж
−7% до метро на транспорте
+8% компактная площадь

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 8,4 млн ₽ – 9,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

18 октября 2026 г.8 800 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

107 014 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет97 997 ₽
Коммунальные платежи5 100 ₽
Резерв на ремонт3 400 ₽
Налог на имущество517 ₽

Кредит 7 млн ₽, переплата за весь срок 16,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,7 из 10, до центра 12,3 км

Транспорт2,8

Метро далеко

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы7,8

0 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень6,8

Сквер Ветеранов, 13 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1558, рейтинг 47 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Цена снижена 2,6%

8 700 000 ₽

337 209 ₽ за м²

−14% к рынку

Студия, 25,8 м², 15/17 этаж

Бульвар Рокоссовского25 мин

Николая Химушина ул., 37к1

Лидер-РиелтиПодтверждено позавчера

Цена снижена 1,9%

7 830 000 ₽

432 596 ₽ за м²

По рынку

Студия, 18,1 м², 2/9 этаж

Бульвар Рокоссовского22 мин

Открытое ш., 36к4

Северный кварталПодтверждено 3 дня назад

10 980 000 ₽

345 283 ₽ за м²

По рынку

Студия, 31,8 м², 3/16 этаж

Первомайская12 мин

Нижняя Первомайская ул., 46

Собственник проверенОбновлено 10 дней назад

8 490 000 ₽

285 858 ₽ за м²

По рынку

Студия, 29,7 м², 1/12 этаж

Первомайская14 мин

Измайловский б-р, 48

Ясный домОбновлено 28 дней назад

Цена снижена 4,3%

7 160 000 ₽

253 900 ₽ за м²

По рынку

Студия, 28,2 м², 1/12 этаж

Бабушкинская16 мин

Анадырский пр., 9к3

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад

10 530 000 ₽

483 027 ₽ за м²

По рынку

Студия, 21,8 м², 14/14 этаж

Сокольники8 мин

ул. Маленковская, 59

Ясный домПодтверждено 5 дней назад

Цена снижена 4,9%

6 600 000 ₽

269 387 ₽ за м²

−15% к рынку

Студия, 24,5 м², 9/12 этаж

Бабушкинская12 мин

ул. Изумрудная, 37

Тихая гаваньПодтверждено позавчера