1/6

6 600 000 ₽

269 387 ₽ за м²торг уместен

−15% к рынкуоценка 7,7 млн ₽

−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 24,5 м², 9/12 этаж

ул. Изумрудная, 37

Студия, 24,5 м², 9/12 этаж

Москва, ул. Изумрудная, 37

Общая: 24,5 м²
Этаж: 9 из 12
Год постройки: 1995
Потолки: 2,7 м

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 42 дня
2 179 просмотров
в избранном у 80

Описание

Продаётся студия 24,5 м² на 9 этаже 12-этажного блочного дома 1995 года в 12 минутах на транспорте от метро «Бабушкинская». Совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1995
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 23 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:3740087:•••

Честная цена

Ниже рынка, −15% к оценке

оценка 7,7 млн ₽

6,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
−7% до метро на транспорте
+8% компактная площадь

Сравнили с 13 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 7,1 млн ₽ – 8,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,9% с 25 сентября

30 октября 2026 г.6 600 000 ₽−4,9%
25 сентября 2026 г.6 940 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

81 781 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет73 498 ₽
Коммунальные платежи4 800 ₽
Резерв на ремонт3 100 ₽
Налог на имущество383 ₽

Кредит 5,3 млн ₽, переплата за весь срок 12,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 5,4 из 10, до центра 13,8 км

Транспорт2,8

Метро далеко

Школы5,9

2 школы в километре

Магазины и сервисы3,4

1 магазин и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень3,4

Парк Победы, 18 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1238, рейтинг 68 из 100

14 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

25 сент.	6,9 млн
30 окт.	6,6 млн

Студия, 24,5 м², 9/12 этаж

Студия, 24,5 м², 9/12 этаж

Описание

О квартире

О доме

Юридическая сводка

Честная цена

История цены

Сколько будет стоить жить здесь

Паспорт района

Похожие рядом

Студия, 28,2 м², 1/12 этаж

Студия, 24,7 м², 1/12 этаж