К содержимому
ключ
Войти
Студия, 25,8 м²
1/6
Фото на месте

8 700 000 ₽

337 209 ₽ за м²торг уместен

−14% к рынкуоценка 10,1 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 25,8 м², 15/17 этаж

В пешей доступности от метро

Николая Химушина ул., 37к1

Фото сделаны на месте

Студия, 25,8 м², 15/17 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, Николая Химушина ул., 37к1

    Общая
    25,8 м²
    Этаж
    15 из 17
    Год постройки
    1999
    Потолки
    2,75 м
    • Актуальность подтверждена позавчера
    • В продаже 92 дня
    • 3 859 просмотров
    • в избранном у 61

    Описание

    Продаётся студия 25,8 м² на 15 этаже 17-этажного монолитного дома 1999 года в 25 минутах пешком от метро «Бульвар Рокоссовского». Совмещённый санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 1 лет, ипотека будет погашена при сделке. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    Студия
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    на улицу

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    1999
    Этажей
    17
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    3
    В собственности
    1 лет
    Обременения
    ипотека, погашается при сделке
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    альтернативная сделка
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:09:8719809:•••

    Честная цена

    Ниже рынка, −14% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • −3% косметический ремонт
    • +2% высокий этаж
    • −4% метро дальше 20 минут
    • +8% компактная площадь

    Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 9,6 млн ₽ – 10,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    −2,6% с 6 августа

    8,7 млн8,8 млн8,9 млн6 авг.8 сент.
    6 авг.8,9 млн
    8 сент.8,7 млн
    • 8 сентября 2026 г.8 700 000 ₽−2,6%
    • 6 августа 2026 г.8 930 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    105 592 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет96 884 ₽
    • Коммунальные платежи5 000 ₽
    • Резерв на ремонт3 200 ₽
    • Налог на имущество508 ₽

    Кредит 7 млн ₽, переплата за весь срок 16,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Есть обременение (ипотека)

      Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,5 из 10, до центра 11,9 км

    Транспорт2,5

    Метро далеко

    Школы10,0

    7 школ в километре

    Магазины и сервисы8,4

    2 магазина и 4 кафе в 600 м

    Парки и зелень5,9

    Детский парк, 15 мин

    Тишина8,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология10,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1940, рейтинг 57 из 100

    7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    Студия, 26,9 м²

    8 800 000 ₽

    327 137 ₽ за м²
    По рынку

    Студия, 26,9 м², 1/9 этаж

    Бульвар Рокоссовского12 мин

    Николая Химушина ул., 53

    СобственникОбновлено 19 дней назад
    Студия, 18,1 м²
    Цена снижена 1,9%

    7 830 000 ₽

    432 596 ₽ за м²
    По рынку

    Студия, 18,1 м², 2/9 этаж

    Бульвар Рокоссовского22 мин

    Открытое ш., 36к4

    Северный кварталПодтверждено 3 дня назад
    Студия, 29,7 м²

    8 490 000 ₽

    285 858 ₽ за м²
    По рынку

    Студия, 29,7 м², 1/12 этаж

    Первомайская14 мин

    Измайловский б-р, 48

    Ясный домОбновлено 28 дней назад
    Студия, 28,2 м²
    Цена снижена 4,3%

    7 160 000 ₽

    253 900 ₽ за м²
    По рынку

    Студия, 28,2 м², 1/12 этаж

    Бабушкинская16 мин

    Анадырский пр., 9к3

    Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад
    Студия, 21,8 м²

    10 530 000 ₽

    483 027 ₽ за м²
    По рынку

    Студия, 21,8 м², 14/14 этаж

    Сокольники8 мин

    ул. Маленковская, 59

    Ясный домПодтверждено 5 дней назад
    Студия, 24,5 м²
    Цена снижена 4,9%

    6 600 000 ₽

    269 387 ₽ за м²
    −15% к рынку

    Студия, 24,5 м², 9/12 этаж

    Бабушкинская12 мин

    ул. Изумрудная, 37

    Тихая гаваньПодтверждено позавчера