К содержимому
ключ
Войти
Студия, 21,8 м²
1/6
Фото на месте

10 530 000 ₽

483 027 ₽ за м²

По рынкуоценка 10,4 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 21,8 м², 14/14 этаж

ул. Маленковская, 59

  • Сокольники8 мин пешком
  • Митьково21 мин пешком
Фото сделаны на месте

Студия, 21,8 м², 14/14 этаж

Москва, ул. Маленковская, 59

  • Сокольники8 мин пешком
  • Митьково21 мин пешком
Общая
21,8 м²
Этаж
14 из 14
Год постройки
1979
Потолки
2,64 м
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 69 дней
  • 1 779 просмотров
  • в избранном у 37

Описание

Продаётся студия 21,8 м² на 14 этаже 14-этажного панельного дома 1979 года в 8 минутах пешком от метро «Сокольники». Совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 21 лет, без обременений. Альтернативная сделка, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
Студия
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
ГМС-1
Год постройки
1979
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2025

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
21 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:06:5198712:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта
  • −3% последний этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +8% компактная площадь

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 9,3 млн ₽ – 11,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 28 августа 2026 г.10 530 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

125 179 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет117 263 ₽
  • Коммунальные платежи4 600 ₽
  • Резерв на ремонт2 700 ₽
  • Налог на имущество617 ₽

Кредит 8,4 млн ₽, переплата за весь срок 19,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2025

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 6,2 км

Транспорт8,4

Сокольники, 8 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,6

2 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень3,5

Сквер Мира, 18 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 637, рейтинг 74 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Сокольники8 мин
  • Митьково21 мин

Похожие рядом

Студия, 28,4 м²

12 700 000 ₽

447 183 ₽ за м²
−6% к рынку

Студия, 28,4 м², 2/5 этаж

Алексеевская14 мин

просп. Мира, 6

Дом и ПравоПодтверждено сегодня
Студия, 20,6 м²
Цена снижена 1,9%

10 030 000 ₽

486 893 ₽ за м²
По рынку

Студия, 20,6 м², 14/16 этаж

ВДНХ9 мин

просп. Мира, 80

Ясный домОбновлено 2 месяца назад
Студия, 29,9 м²

11 140 000 ₽

372 575 ₽ за м²
−7% к рынку

Студия, 29,9 м², 1/16 этаж

Москва Товарная16 мин

ул. Ухтомская, 103с1

Прямая линияПодтверждено 3 дня назад
Студия, 30,3 м²

13 070 000 ₽

431 353 ₽ за м²
−6% к рынку

Студия, 30,3 м², 2/9 этаж

Соколиная Гора6 мин

ул. Ибрагимова, 116с1

Дом и ПравоПодтверждено вчера
Студия, 21,6 м²
НовостройкаЦена снижена 3,8%

12 120 000 ₽

561 111 ₽ за м²
По рынку

Студия, 21,6 м², 9/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаПодтверждено позавчера
Студия, 21,6 м²
Новостройка

12 440 000 ₽

575 925 ₽ за м²
По рынку

Студия, 21,6 м², 12/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаОбновлено 12 дней назад
Студия, 21,6 м²
Новостройка

13 000 000 ₽

601 851 ₽ за м²
По рынку

Студия, 21,6 м², 3/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
Студия, 18,5 м²

11 780 000 ₽

636 756 ₽ за м²
По рынку

Студия, 18,5 м², 16/32 этаж

Останкино7 мин

ул. Академика Королёва, 54к4

СобственникПодтверждено сегодня