1/6

Документы провереныФото на месте

12 700 000 ₽

447 183 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 13,5 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 28,4 м², 2/5 этаж

просп. Мира, 6

Алексеевская14 мин пешком
ВДНХ22 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

Студия, 28,4 м², 2/5 этаж

Москва, просп. Мира, 6

Алексеевская14 мин пешком
ВДНХ22 мин пешком

Общая: 28,4 м²
Этаж: 2 из 5
Год постройки: 1967
Потолки: 2,5 м

Актуальность подтверждена сегодня
В продаже 19 дней
604 просмотров
в избранном у 30

Описание

Продаётся студия 28,4 м² на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1967 года в 14 минутах пешком от метро «Алексеевская». Совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии 1-515. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 9 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: 1-515
Год постройки: 1967
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 9 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:2254929:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

оценка 13,5 млн ₽

12,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 12,8 млн ₽ – 14,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

17 октября 2026 г.12 700 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

150 970 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет141 428 ₽
Коммунальные платежи5 200 ₽
Резерв на ремонт3 600 ₽
Налог на имущество742 ₽

Кредит 10,2 млн ₽, переплата за весь срок 23,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Парк Мира»
570 м, сдача 3 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 6,8 км

Транспорт6,0

Алексеевская, 14 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы6,7

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 5 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 486, рейтинг 57 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Алексеевская14 мин
ВДНХ22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 44,2 м², 4 эт.	18,5 млн ₽	418 099 ₽	в продаже	96 дн.
3-комн., 95,7 м², 4 эт.	44,3 млн ₽	462 591 ₽	продана май 2026 г.	56 дн.