13 420 000 ₽
437 133 ₽ за м²торг уместен
Студия, 30,7 м², 8/12 этаж
ул. Сельскохозяйственная, 7
- Ростокино18 мин пешком
Студия, 30,7 м², 8/12 этаж
Москва, ул. Сельскохозяйственная, 7
- Ростокино18 мин пешком
- Общая
- 30,7 м²
- Этаж
- 8 из 12
- Год постройки
- 1990
- Потолки
- 2,64 м
- Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
- В продаже 108 дней
- 5 688 просмотров
- в избранном у 76
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- Студия
- Ремонт
- Дизайнерский
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Кирпичный
- Год постройки
- 1990
- Этажей
- 12
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 2
- В собственности
- 21 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:05:9498667:•••
Честная цена
Ниже рынка, −14% к оценке
Что учли в оценке
- −4% дом 1973–1995 годов
- +12% дизайнерский ремонт
- +2% высокий этаж
- +3% небольшая площадь
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 14,9 млн ₽ – 16,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−1,7% с 21 июля
| 21 июл. | 13,7 млн |
| 2 нояб. | 13,4 млн |
- 2 ноября 2026 г.13 420 000 ₽−1,7%
- 21 июля 2026 г.13 650 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
159 429 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет149 446 ₽
- Коммунальные платежи5 400 ₽
- Резерв на ремонт3 800 ₽
- Налог на имущество783 ₽
Кредит 10,7 млн ₽, переплата за весь срок 25,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Кварталы на Яузе»
940 м, сдача 1 кв. 2029. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 8,6 из 10, до центра 9,2 км
Ростокино, 18 мин пешком
4 школы в километре
4 магазина и 5 кафе в 600 м
Липовая аллея, 8 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 187, рейтинг 38 из 100
2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Ростокино18 мин
Похожие рядом
14 520 000 ₽
Студия, 24,1 м², 9/17 этаж
Ростокино19 минул. Бажова, 9
14 380 000 ₽
Студия, 22,4 м², 7/12 этаж
Ростокино14 минЖК «Кварталы на Яузе», Ростокинская ул., вл. 58
14 840 000 ₽
Студия, 22,4 м², 2/20 этаж
Ростокино14 минЖК «Кварталы на Яузе», Ростокинская ул., вл. 58
15 080 000 ₽
Студия, 22,4 м², 2/20 этаж
Ростокино14 минЖК «Кварталы на Яузе», Ростокинская ул., вл. 58
15 360 000 ₽
Студия, 22,4 м², 4/12 этаж
Ростокино14 минЖК «Кварталы на Яузе», Ростокинская ул., вл. 58
14 710 000 ₽
Студия, 22,4 м², 5/20 этаж
Ростокино14 минЖК «Кварталы на Яузе», Ростокинская ул., вл. 58
14 860 000 ₽
Студия, 22,4 м², 4/12 этаж
Ростокино14 минЖК «Кварталы на Яузе», Ростокинская ул., вл. 58
15 900 000 ₽
Студия, 24 м², 3/20 этаж
Ростокино14 минЖК «Кварталы на Яузе», Ростокинская ул., вл. 58