Студия, 29,9 м², 1/16 этаж

ул. Ухтомская, 103с1

Москва Товарная16 мин пешком
Серп и Молот17 мин пешком

Документы проверены

Студия, 29,9 м², 1/16 этаж

Москва, ул. Ухтомская, 103с1

Москва Товарная16 мин пешком
Серп и Молот17 мин пешком
Площадь Ильича19 мин пешком

Общая: 29,9 м²
Этаж: 1 из 16
Год постройки: 1997
Потолки: 2,64 м

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 7 дней
491 просмотров
в избранном у 19

Описание

Продаётся студия 29,9 м² на 1 этаже 16-этажного панельного дома 1997 года в 16 минутах пешком от метро «Москва Товарная». Раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии ГМС-1, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: ГМС-1
Год постройки: 1997
Этажей: 16
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 25 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:8801420:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

оценка 12 млн ₽

11,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−10% без ремонта
−8% первый этаж
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 11,4 млн ₽ – 12,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

30 октября 2026 г.11 140 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

133 706 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет124 056 ₽
Коммунальные платежи5 300 ₽
Резерв на ремонт3 700 ₽
Налог на имущество650 ₽

Кредит 8,9 млн ₽, переплата за весь срок 20,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Палитра»
670 м, сдача 3 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.
Рядом Третье транспортное кольцо
Около 250 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.