1/6

Фото на месте

11 820 000 ₽

530 044 ₽ за м²торг уместен

+27% к рынкуоценка 9,3 млн ₽

−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 22,3 м², 7/12 этаж

Нижегородская ул., 41

Калитники8 мин пешком
Нижегородская18 мин пешком

Фото сделаны на месте

Студия, 22,3 м², 7/12 этаж

Москва, Нижегородская ул., 41

Калитники8 мин пешком
Нижегородская18 мин пешком
Новохохловская19 мин пешком

Общая: 22,3 м²
Этаж: 7 из 12
Год постройки: 1966
Потолки: 2,65 м

Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
В продаже 9 дней
362 просмотров
в избранном у 17

Описание

Продаётся студия 22,3 м² на 7 этаже 12-этажного блочного дома 1966 года в 8 минутах пешком от метро «Калитники». Совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1966
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2022

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 22 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:5296086:•••

Честная цена

Выше рынка, +27% к оценке

оценка 9,3 млн ₽

11,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком
+8% компактная площадь

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 8,8 млн ₽ – 9,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

27 октября 2026 г.11 820 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

139 720 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет131 628 ₽
Коммунальные платежи4 600 ₽
Резерв на ремонт2 800 ₽
Налог на имущество692 ₽

Кредит 9,5 млн ₽, переплата за весь срок 22,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Промзона Грайвороново в 2.0 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Капремонт дома: 2022
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.