Студия, 29,5 м², 12/20 этаж

Рязанский просп., 6

Нижегородская11 мин пешком
Андроновка15 мин пешком

Продвижение

Студия, 29,5 м², 12/20 этаж

Москва, Рязанский просп., 6

Нижегородская11 мин пешком
Андроновка15 мин пешком
Калитники21 мин пешком

Общая: 29,5 м²
Этаж: 12 из 20
Год постройки: 2003
Потолки: 2,75 м

Актуальность подтверждена сегодня
В продаже 38 дней
706 просмотров
в избранном у 31

Описание

Продаётся студия 29,5 м² на 12 этаже 20-этажного монолитно-кирпичного дома 2003 года в 11 минутах пешком от метро «Нижегородская». Раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, в подъезде консьерж. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 16 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Монолитно-кирпичный
Год постройки: 2003
Этажей: 20
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Консьерж: есть

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 16 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:7166298:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

оценка 15,1 млн ₽

14,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+8% монолитно-кирпичный дом
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
+3% небольшая площадь

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14,2 млн ₽ – 16 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−8,7% с 29 сентября

21 октября 2026 г.14 730 000 ₽−3,4%
7 октября 2026 г.15 250 000 ₽−5,5%
29 сентября 2026 г.16 130 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

173 892 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет164 034 ₽
Коммунальные платежи5 300 ₽
Резерв на ремонт3 700 ₽
Налог на имущество858 ₽

Кредит 11,8 млн ₽, переплата за весь срок 27,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Промзона Грайвороново в 2.0 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.