10 980 000 ₽
345 283 ₽ за м²торг уместен
Студия, 31,8 м², 3/16 этаж
Нижняя Первомайская ул., 46
- Первомайская12 мин пешком
- Щелковская17 мин пешком
Студия, 31,8 м², 3/16 этаж
Москва, Нижняя Первомайская ул., 46
- Первомайская12 мин пешком
- Щелковская17 мин пешком
- Общая
- 31,8 м²
- Этаж
- 3 из 16
- Год постройки
- 1987
- Потолки
- 2,7 м
- Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
- В продаже 25 дней
- 753 просмотров
- в избранном у 37
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- Студия
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 совмещённый
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- П-30
- Год постройки
- 1987
- Этажей
- 16
- Лифт
- пассажирский
- Парковка
- наземная
- Капремонт
- 2025
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 2
- В собственности
- 12 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:05:2607865:•••
Честная цена
По рынку, на уровне оценки
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- −4% дом 1973–1995 годов
- −3% косметический ремонт
- +3% небольшая площадь
Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 10,4 млн ₽ – 11,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 12 октября 2026 г.10 980 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
132 415 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет122 274 ₽
- Коммунальные платежи5 500 ₽
- Резерв на ремонт4 000 ₽
- Налог на имущество642 ₽
Кредит 8,8 млн ₽, переплата за весь срок 20,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Капремонт дома: 2025
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Паспорт района
Общая оценка 8,2 из 10, до центра 12,4 км
Первомайская, 12 мин пешком
3 школы в километре
3 магазина и 3 кафе в 600 м
Парк Победы, 12 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 533, рейтинг 57 из 100
8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Первомайская12 мин
- Щелковская17 мин
Похожие рядом
12 010 000 ₽
Студия, 23,9 м², 8/25 этаж
Измайловская9 минИзмайловский б-р, 98с3
11 440 000 ₽
Студия, 22,4 м², 5/28 этаж
Измайловская10 минЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4
13 260 000 ₽
Студия, 30,7 м², 9/14 этаж
Измайловская10 минИзмайловский б-р, 106
12 300 000 ₽
Студия, 24 м², 4/17 этаж
Измайловская10 минЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4
12 600 000 ₽
Студия, 24 м², 2/22 этаж
Измайловская10 минЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4
13 150 000 ₽
Студия, 24 м², 2/22 этаж
Измайловская10 минЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4
8 490 000 ₽
Студия, 29,7 м², 1/12 этаж
Первомайская14 минИзмайловский б-р, 48
13 320 000 ₽
Студия, 24 м², 5/22 этаж
Измайловская10 минЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4