13 260 000 ₽
431 921 ₽ за м²
Студия, 30,7 м², 9/14 этаж
Зелёный район, рядом лес
Измайловский б-р, 106
- Измайловская10 мин пешком
- Первомайская13 мин пешком
Студия, 30,7 м², 9/14 этаж
Зелёный район, рядом лес
Москва, Измайловский б-р, 106
- Измайловская10 мин пешком
- Первомайская13 мин пешком
- Общая
- 30,7 м²
- Этаж
- 9 из 14
- Год постройки
- 2006
- Потолки
- 3 м
- Актуальность подтверждена сегодня
- В продаже 71 день
- 992 просмотров
- в избранном у 24
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- Студия
- Ремонт
- Без ремонта
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- нет
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2006
- Этажей
- 14
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 26 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:02:6159114:•••
Честная цена
По рынку, на уровне оценки
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- −10% без ремонта
- +2% высокий этаж
- +3% метро до 10 минут пешком
- +3% небольшая площадь
- +4% потолки от 3 м
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 12,7 млн ₽ – 14,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 27 августа 2026 г.13 260 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
157 639 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет147 664 ₽
- Коммунальные платежи5 400 ₽
- Резерв на ремонт3 800 ₽
- Налог на имущество775 ₽
Кредит 10,6 млн ₽, переплата за весь срок 24,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Сиреневый бульвар»
560 м, сдача 4 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 9,5 из 10, до центра 11,5 км
Измайловская, 10 мин пешком
5 школ в километре
6 магазинов и 3 кафе в 600 м
Экопарк, 4 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 401, рейтинг 45 из 100
9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Измайловская10 мин
- Первомайская13 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн., 34,3 м², 2 эт. | 16 млн ₽ | 467 055 ₽ | в продаже | 19 дн. |
Похожие рядом
13 150 000 ₽
Студия, 24 м², 2/22 этаж
Измайловская10 минЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4
13 320 000 ₽
Студия, 24 м², 5/22 этаж
Измайловская10 минЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4
12 300 000 ₽
Студия, 24 м², 4/17 этаж
Измайловская10 минЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4
12 600 000 ₽
Студия, 24 м², 2/22 этаж
Измайловская10 минЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4
12 010 000 ₽
Студия, 23,9 м², 8/25 этаж
Измайловская9 минИзмайловский б-р, 98с3
14 330 000 ₽
Студия, 25,6 м², 4/28 этаж
Измайловская10 минЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4
15 730 000 ₽
Студия, 26,4 м², 14/17 этаж
Измайловская10 минЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4
11 440 000 ₽
Студия, 22,4 м², 5/28 этаж
Измайловская10 минЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4