К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 43,7 м²
1/6

17 900 000 ₽

409 610 ₽ за м²торг уместен

−16% к рынкуоценка 21,3 млн ₽
−10% панельный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 43,7 м², 14/16 этаж

ул. Цандера, 92

  • Останкино16 мин пешком
  • Бутырская17 мин пешком

1-комн. квартира, 43,7 м², 14/16 этаж

Москва, ул. Цандера, 92

  • Останкино16 мин пешком
  • Бутырская17 мин пешком
  • ВДНХ23 мин пешком
Общая
43,7 м²
Жилая
23,5 м²
Кухня
9,7 м²
Этаж
14 из 16
Год постройки
2011
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 42 дня
  • 1 717 просмотров
  • в избранном у 63

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 43,7 м² на 14 этаже 16-этажного панельного дома 2011 года в 16 минутах пешком от метро «Останкино». Кухня 9,7 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии II-49, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
2011
Этажей
16
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
14 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:6552935:•••

Честная цена

Ниже рынка, −16% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 37 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 20,2 млн ₽ – 22,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,1% с 25 сентября

18 млн18,5 млн25 сент.5 окт.7 окт.
25 сент.18,3 млн
5 окт.18,7 млн
7 окт.17,9 млн
  • 7 октября 2026 г.17 900 000 ₽−4,5%
  • 5 октября 2026 г.18 740 000 ₽+2,5%
  • 25 сентября 2026 г.18 290 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

212 577 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет199 335 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество1 042 ₽

Кредит 14,3 млн ₽, переплата за весь срок 33,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 7,1 км

Транспорт6,4

Останкино, 16 мин пешком

Школы9,5

4 школы в километре

Магазины и сервисы8,1

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1960, рейтинг 77 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Останкино16 мин
  • Бутырская17 мин
  • ВДНХ23 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 37,6 м²
Цена снижена 2,3%

19 070 000 ₽

507 180 ₽ за м²
−5% к рынку

1-комн. квартира, 37,6 м², 21/22 этаж

Бутырская11 мин

ул. Академика Королёва, 48к5

СобственникОбновлено в прошлом месяце
1-комн. квартира, 34,9 м²
Цена снижена 4,4%

16 810 000 ₽

481 661 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,9 м², 3/14 этаж

Останкино3 мин

ул. Академика Королёва, 74

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад