К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 43,6 м²
1/6

22 660 000 ₽

519 724 ₽ за м²торг уместен

+5% к рынкуоценка 21,6 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 43,6 м², 8/9 этаж

ул. Кондратюка, 47

  • ВДНХ16 мин пешком
  • Останкино23 мин пешком

1-комн. квартира, 43,6 м², 8/9 этаж

Москва, ул. Кондратюка, 47

  • ВДНХ16 мин пешком
  • Останкино23 мин пешком
Общая
43,6 м²
Жилая
24,4 м²
Кухня
8,7 м²
Этаж
8 из 9
Год постройки
1989
  • Продавец подтверждал актуальность 11 дней назад
  • В продаже 25 дней
  • 836 просмотров
  • в избранном у 48

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 43,6 м² на 8 этаже 9-этажного блочного дома 1989 года в 16 минутах пешком от метро «ВДНХ». Кухня 8,7 м², совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1989
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2021

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
21 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:9498171:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 20,5 млн ₽ – 22,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,8% с 12 октября

23 млн23,5 млн12 окт.18 окт.
12 окт.23,6 млн
18 окт.22,7 млн
  • 18 октября 2026 г.22 660 000 ₽−3,8%
  • 12 октября 2026 г.23 550 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

265 768 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет252 343 ₽
  • Коммунальные платежи6 600 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество1 325 ₽

Кредит 18,1 млн ₽, переплата за весь срок 42,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2021

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,8 из 10, до центра 7,8 км

Транспорт5,9

ВДНХ, 16 мин пешком

Школы6,3

2 школы в километре

Магазины и сервисы5,6

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,8

Парк Победы, 5 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1528, рейтинг 63 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • ВДНХ16 мин
  • Останкино23 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 37,6 м²
Цена снижена 2,3%

19 070 000 ₽

507 180 ₽ за м²
−5% к рынку

1-комн. квартира, 37,6 м², 21/22 этаж

Бутырская11 мин

ул. Академика Королёва, 48к5

СобственникОбновлено в прошлом месяце