К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 33,8 м²
1/7
Собственник проверен

23 850 000 ₽

705 621 ₽ за м²

+13% к рынкуоценка 21,1 млн ₽
+4% дом после 2010 года+5% евроремонт+3% небольшая площадь
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 33,8 м², 6/14 этаж

Зелёный район, рядом лес

ул. Русаковская, 14с2

  • Сокольники15 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 33,8 м², 6/14 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, ул. Русаковская, 14с2

  • Сокольники15 мин пешком
Общая
33,8 м²
Жилая
17,2 м²
Кухня
13,8 м²
Этаж
6 из 14
Год постройки
2016
  • Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
  • В продаже 48 дней
  • 1 137 просмотров
  • в избранном у 44

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 33,8 м² на 6 этаже 14-этажного кирпичного дома 2016 года в 15 минутах пешком от метро «Сокольники». Кухня 13,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 15 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2016
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
15 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:4786750:•••

Честная цена

Выше рынка, +13% к оценке

Что учли в оценке

  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 19 млн ₽ – 23,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 18 сентября 2026 г.23 850 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

276 886 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет265 595 ₽
  • Коммунальные платежи5 700 ₽
  • Резерв на ремонт4 200 ₽
  • Налог на имущество1 392 ₽

Кредит 19,1 млн ₽, переплата за весь срок 44,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 5,6 из 10, до центра 6,7 км

Транспорт5,7

Сокольники, 15 мин пешком

Школы7,8

3 школы в километре

Магазины и сервисы3,4

1 магазин и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень0,0

Парков рядом нет

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1021, рейтинг 75 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Сокольники15 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 43,1 м², 1 эт.17,9 млн ₽415 313 ₽продана апр. 2026 г.145 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 45,5 м²
Цена снижена 4,1%

19 010 000 ₽

417 802 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 45,5 м², 1/14 этаж

Преображенская площадь8 мин

Б. Черкизовская ул., 69с2

Опора недвижимостьПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 38 м²
Цена снижена 5,4%

27 580 000 ₽

725 789 ₽ за м²
−11% к рынку

1-комн. квартира, 38 м², 8/14 этаж

Митьково12 мин

Красносельская ул., 113

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад