К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 44 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

19 540 000 ₽

444 090 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 20 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44 м², 1/5 этаж

ул. Сокольническая Слободка, 46

  • Сокольники14 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 44 м², 1/5 этаж

Москва, ул. Сокольническая Слободка, 46

  • Сокольники14 мин пешком
Общая
44 м²
Жилая
24,4 м²
Кухня
6 м²
Этаж
1 из 5
Год постройки
1963
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 54 дня
  • 843 просмотров
  • в избранном у 13

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 44 м² на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома 1963 года в 14 минутах пешком от метро «Сокольники». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 24 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1963
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
24 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:7824397:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −8% первый этаж
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 12 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 18,6 млн ₽ – 21,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 13 сентября 2026 г.19 540 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

230 940 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет217 598 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество1 142 ₽

Кредит 15,6 млн ₽, переплата за весь срок 36,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 6,3 из 10, до центра 6,5 км

Транспорт6,0

Сокольники, 14 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы4,2

2 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень0,0

Парков рядом нет

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1021, рейтинг 75 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Сокольники14 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 44,4 м², 1 эт.22,2 млн ₽500 000 ₽в продаже10 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 44,2 м²
Цена снижена 5,5%

18 480 000 ₽

418 099 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 44,2 м², 4/5 этаж

Алексеевская15 мин

просп. Мира, 19к4

Собственник проверенПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 55,2 м²
Цена снижена 2,7%

22 990 000 ₽

416 485 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 55,2 м², 17/32 этаж

Бульвар Рокоссовского11 мин

Открытое ш., 63

Прямая линияОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 56 м²

15 320 000 ₽

273 571 ₽ за м²
−19% к рынку

2-комн. квартира, 56 м², 9/17 этаж

Бульвар Рокоссовского23 мин

ул. Краснобогатырская, 109с1

Метр КвадратныйПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 63,4 м²
ПродвижениеЦена снижена 1,7%

24 420 000 ₽

385 173 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 63,4 м², 3/14 этаж

Преображенская площадь10 мин

ул. Бужениновая, 67с2

СобственникПодтверждено вчера