К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 63,4 м²
1/5
Фото на местеРеклама

24 420 000 ₽

385 173 ₽ за м²

По рынкуоценка 24,7 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 63,4 м², 3/14 этаж

ул. Бужениновая, 67с2

  • Преображенская площадь10 мин пешком
  • Семеновская17 мин пешком
Фото сделаны на местеПродвижение

2-комн. квартира, 63,4 м², 3/14 этаж

Москва, ул. Бужениновая, 67с2

  • Преображенская площадь10 мин пешком
  • Семеновская17 мин пешком
  • Измайлово23 мин пешком
Общая
63,4 м²
Жилая
33,7 м²
Кухня
7,4 м²
Этаж
3 из 14
Год постройки
1972
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 47 дней
  • 839 просмотров
  • в избранном у 23

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 63,4 м² на 3 этаже 14-этажного панельного дома 1972 года в 10 минутах пешком от метро «Преображенская площадь». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 7,4 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии II-49, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
1972
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
21 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:7667393:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 23,4 млн ₽ – 25,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−1,7% с 19 сентября

24,4 млн24,6 млн24,8 млн19 сент.8 окт.
19 сент.24,8 млн
8 окт.24,4 млн
  • 8 октября 2026 г.24 420 000 ₽−1,7%
  • 19 сентября 2026 г.24 840 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

289 767 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет271 942 ₽
  • Коммунальные платежи8 500 ₽
  • Резерв на ремонт7 900 ₽
  • Налог на имущество1 425 ₽

Кредит 19,5 млн ₽, переплата за весь срок 45,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 7,9 км

Транспорт8,3

Преображенская площадь, 10 мин пешком

Школы6,2

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,7

Бульвар, 7 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 436, рейтинг 52 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Преображенская площадь10 мин
  • Семеновская17 мин
  • Измайлово23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 44,9 м²
Цена снижена 3,9%

20 220 000 ₽

450 334 ₽ за м²
+12% к рынку

2-комн. квартира, 44,9 м², 9/9 этаж

Семеновская17 мин

ул. Ибрагимова, 46с1

Северный кварталОбновлено 2 месяца назад
2-комн. квартира, 55,2 м²
Цена снижена 2,7%

22 990 000 ₽

416 485 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 55,2 м², 17/32 этаж

Бульвар Рокоссовского11 мин

Открытое ш., 63

Прямая линияОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 64,9 м²

25 110 000 ₽

386 902 ₽ за м²
−13% к рынку

2-комн. квартира, 64,9 м², 2/9 этаж

Сортировочная11 мин

8-я ул. Соколиной Горы, 15

Собственник проверенПодтверждено позавчера
2-комн. квартира, 52 м²
Цена снижена 2,9%

25 770 000 ₽

495 576 ₽ за м²
+11% к рынку

2-комн. квартира, 52 м², 8/14 этаж

Соколиная Гора8 мин

ул. Щербаковская, 71с1

Восточный ветерПодтверждено 5 дней назад