К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 46,8 м²
1/6
Фото на месте

26 980 000 ₽

576 495 ₽ за м²

+24% к рынкуоценка 21,8 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 46,8 м², 12/17 этаж

ул. Маленковская, 83с2

  • Сокольники15 мин пешком
  • Преображенская площадь22 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 46,8 м², 12/17 этаж

Москва, ул. Маленковская, 83с2

  • Сокольники15 мин пешком
  • Преображенская площадь22 мин пешком
Общая
46,8 м²
Жилая
26,2 м²
Кухня
7,3 м²
Этаж
12 из 17
Год постройки
1976
  • Продавец подтверждал актуальность 23 дня назад
  • В продаже 34 дня
  • 1 334 просмотров
  • в избранном у 48

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 46,8 м² на 12 этаже 17-этажного панельного дома 1976 года в 15 минутах пешком от метро «Сокольники». Комнаты изолированные, кухня 7,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии II-49, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
1976
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:01:6786088:•••

Честная цена

Выше рынка, +24% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 19,5 млн ₽ – 24,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−6% с 2 октября

27 млн28 млн2 окт.11 окт.29 окт.
2 окт.28,7 млн
11 окт.28,2 млн
12 окт.27,6 млн
29 окт.27 млн
  • 29 октября 2026 г.26 980 000 ₽−2,1%
  • 12 октября 2026 г.27 560 000 ₽−2,4%
  • 11 октября 2026 г.28 240 000 ₽−1,6%
  • 2 октября 2026 г.28 700 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

314 826 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет300 451 ₽
  • Коммунальные платежи6 900 ₽
  • Резерв на ремонт5 900 ₽
  • Налог на имущество1 575 ₽

Кредит 21,6 млн ₽, переплата за весь срок 50,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,8 из 10, до центра 6,6 км

Транспорт6,2

Сокольники, 15 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень3,8

Сквер у пруда, 17 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1596, рейтинг 55 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Сокольники15 мин
  • Преображенская площадь22 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 63,4 м²
ПродвижениеЦена снижена 1,7%

24 420 000 ₽

385 173 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 63,4 м², 3/14 этаж

Преображенская площадь10 мин

ул. Бужениновая, 67с2

СобственникПодтверждено вчера
2-комн. квартира, 45,4 м²
Цена снижена 4,1%

32 390 000 ₽

713 436 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 45,4 м², 1/17 этаж

Красносельская9 мин

Красносельская ул., 7с3

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 57,4 м²
Цена снижена 5,2%

32 770 000 ₽

570 905 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 57,4 м², 4/24 этаж

Преображенская площадь11 мин

Б. Черкизовская ул., 53

СобственникПодтверждено вчера
2-комн. квартира, 55,2 м²
Цена снижена 2,7%

22 990 000 ₽

416 485 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 55,2 м², 17/32 этаж

Бульвар Рокоссовского11 мин

Открытое ш., 63

Прямая линияОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 59,5 м²
Цена снижена 4,2%

31 490 000 ₽

529 243 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 59,5 м², 3/25 этаж

Преображенская площадь16 мин

ул. Бужениновая, 83

Прямая линияОбновлено 22 дня назад