К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 59,5 м²
1/7

31 490 000 ₽

529 243 ₽ за м²

По рынкуоценка 31,5 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 59,5 м², 3/25 этаж

ул. Бужениновая, 83

  • Преображенская площадь16 мин пешком
  • Черкизовская19 мин пешком

2-комн. квартира, 59,5 м², 3/25 этаж

Москва, ул. Бужениновая, 83

  • Преображенская площадь16 мин пешком
  • Черкизовская19 мин пешком
  • Локомотив20 мин пешком
Общая
59,5 м²
Жилая
34,3 м²
Кухня
9,4 м²
Этаж
3 из 25
Год постройки
2020
  • Продавец подтверждал актуальность 22 дня назад
  • В продаже 34 дня
  • 963 просмотров
  • в избранном у 43

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 59,5 м² на 3 этаже 25-этажного монолитного дома 2020 года в 16 минутах пешком от метро «Преображенская площадь». Комнаты изолированные, кухня 9,4 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2020
Этажей
25
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:4061844:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 29,9 млн ₽ – 33,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,2% с 2 октября

31,5 млн32 млн32,5 млн33 млн2 окт.8 окт.
2 окт.32,9 млн
8 окт.31,5 млн
  • 8 октября 2026 г.31 490 000 ₽−4,2%
  • 2 октября 2026 г.32 860 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

369 033 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет350 674 ₽
  • Коммунальные платежи8 200 ₽
  • Резерв на ремонт7 400 ₽
  • Налог на имущество2 758 ₽

Кредит 25,2 млн ₽, переплата за весь срок 59 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,7 из 10, до центра 8,7 км

Транспорт5,9

Преображенская площадь, 16 мин пешком

Школы7,8

3 школы в километре

Магазины и сервисы5,3

1 магазин и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень7,8

Бульвар, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 781, рейтинг 56 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Преображенская площадь16 мин
  • Черкизовская19 мин
  • Локомотив20 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 57,4 м²
Цена снижена 5,2%

32 770 000 ₽

570 905 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 57,4 м², 4/24 этаж

Преображенская площадь11 мин

Б. Черкизовская ул., 53

СобственникПодтверждено вчера
2-комн. квартира, 63,4 м²
ПродвижениеЦена снижена 1,7%

24 420 000 ₽

385 173 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 63,4 м², 3/14 этаж

Преображенская площадь10 мин

ул. Бужениновая, 67с2

СобственникПодтверждено вчера
2-комн. квартира, 64,1 м²
Цена снижена 4,7%

28 950 000 ₽

451 638 ₽ за м²
−4% к рынку

2-комн. квартира, 64,1 м², 10/24 этаж

Первомайская19 мин

Первомайская ул., 9

Городские решенияПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 52 м²
Цена снижена 2,9%

25 770 000 ₽

495 576 ₽ за м²
+11% к рынку

2-комн. квартира, 52 м², 8/14 этаж

Соколиная Гора8 мин

ул. Щербаковская, 71с1

Восточный ветерПодтверждено 5 дней назад