К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 63,9 м²
1/7
Фото на месте

26 040 000 ₽

407 511 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 26,7 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 63,9 м², 6/12 этаж

Б. Черкизовская ул., 68к3

  • Преображенская площадь8 мин пешком
  • Электрозаводская22 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 63,9 м², 6/12 этаж

Москва, Б. Черкизовская ул., 68к3

  • Преображенская площадь8 мин пешком
  • Электрозаводская22 мин пешком
  • Семеновская24 мин пешком
Общая
63,9 м²
Жилая
37,8 м²
Кухня
8,2 м²
Этаж
6 из 12
Год постройки
1978
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 85 дней
  • 1 260 просмотров
  • в избранном у 18

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 63,9 м² на 6 этаже 12-этажного блочного дома 1978 года в 8 минутах пешком от метро «Преображенская площадь». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 8,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 15 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1978
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
15 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:4256749:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 24,3 млн ₽ – 29,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 12 августа 2026 г.26 040 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

308 099 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет289 983 ₽
  • Коммунальные платежи8 600 ₽
  • Резерв на ремонт8 000 ₽
  • Налог на имущество1 517 ₽

Кредит 20,8 млн ₽, переплата за весь срок 48,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 7,3 км

Транспорт8,4

Преображенская площадь, 8 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,6

Сквер у пруда, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1481, рейтинг 77 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Преображенская площадь8 мин
  • Электрозаводская22 мин
  • Семеновская24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 104,4 м², 2 эт.41,3 млн ₽395 114 ₽в продаже108 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 63,4 м²
ПродвижениеЦена снижена 1,7%

24 420 000 ₽

385 173 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 63,4 м², 3/14 этаж

Преображенская площадь10 мин

ул. Бужениновая, 67с2

СобственникПодтверждено вчера
2-комн. квартира, 59,5 м²
Цена снижена 4,2%

31 490 000 ₽

529 243 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 59,5 м², 3/25 этаж

Преображенская площадь16 мин

ул. Бужениновая, 83

Прямая линияОбновлено 22 дня назад
2-комн. квартира, 55,2 м²
Цена снижена 2,7%

22 990 000 ₽

416 485 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 55,2 м², 17/32 этаж

Бульвар Рокоссовского11 мин

Открытое ш., 63

Прямая линияОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 44 м²

19 540 000 ₽

444 090 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 44 м², 1/5 этаж

Сокольники14 мин

ул. Сокольническая Слободка, 46

Собственник проверенПодтверждено позавчера