К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 46,5 м²
1/6
Фото на месте

19 700 000 ₽

423 655 ₽ за м²

Подозрительно дёшевооценка 31 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 46,5 м², 9/10 этаж

ул. Маленковская, 115с1

  • Сокольники10 мин пешком
  • Митьково21 мин пешком
Цена на 36% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 46,5 м², 9/10 этаж

Москва, ул. Маленковская, 115с1

  • Сокольники10 мин пешком
  • Митьково21 мин пешком
Общая
46,5 м²
Жилая
24,9 м²
Кухня
16,6 м²
Этаж
9 из 10
Год постройки
2016
  • Продавец подтверждал актуальность 30 дней назад
  • В продаже 58 дней
  • 1 448 просмотров
  • в избранном у 33

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 46,5 м² на 9 этаже 10-этажного монолитно-кирпичного дома 2016 года в 10 минутах пешком от метро «Сокольники». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 16,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2016
Этажей
10
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:1203277:•••

Честная цена

Подозрительно низкая, −36% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 14 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 29 млн ₽ – 33 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 8 сентября 2026 г.19 700 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

233 230 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет219 380 ₽
  • Коммунальные платежи6 900 ₽
  • Резерв на ремонт5 800 ₽
  • Налог на имущество1 150 ₽

Кредит 15,8 млн ₽, переплата за весь срок 36,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Цена подозрительно низкая

    Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.

Паспорт района

Общая оценка 7,1 из 10, до центра 6,2 км

Транспорт7,8

Сокольники, 10 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы5,3

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень2,0

Детский парк, 22 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1021, рейтинг 75 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Сокольники10 мин
  • Митьково21 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 44 м²

19 540 000 ₽

444 090 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 44 м², 1/5 этаж

Сокольники14 мин

ул. Сокольническая Слободка, 46

Собственник проверенПодтверждено позавчера
2-комн. квартира, 44,2 м²
Цена снижена 5,5%

18 480 000 ₽

418 099 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 44,2 м², 4/5 этаж

Алексеевская15 мин

просп. Мира, 19к4

Собственник проверенПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 55,2 м²
Цена снижена 2,7%

22 990 000 ₽

416 485 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 55,2 м², 17/32 этаж

Бульвар Рокоссовского11 мин

Открытое ш., 63

Прямая линияОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 56 м²

15 320 000 ₽

273 571 ₽ за м²
−19% к рынку

2-комн. квартира, 56 м², 9/17 этаж

Бульвар Рокоссовского23 мин

ул. Краснобогатырская, 109с1

Метр КвадратныйПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 63,4 м²
ПродвижениеЦена снижена 1,7%

24 420 000 ₽

385 173 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 63,4 м², 3/14 этаж

Преображенская площадь10 мин

ул. Бужениновая, 67с2

СобственникПодтверждено вчера