1/6

26 620 000 ₽

395 542 ₽ за м²торг уместен

−11% к рынкуоценка 30 млн ₽

−10% панельный дом+12% дизайнерский ремонт−8% первый этаж

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 67,3 м², 1/14 этаж

ул. Ибрагимова, 72

Сортировочная16 мин пешком
Семеновская19 мин пешком

2-комн. квартира, 67,3 м², 1/14 этаж

Москва, ул. Ибрагимова, 72

Сортировочная16 мин пешком
Семеновская19 мин пешком
Электрозаводская23 мин пешком

Общая: 67,3 м²
Жилая: 38,7 м²
Кухня: 7,7 м²
Этаж: 1 из 14
Год постройки: 2008

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 50 дней
2 445 просмотров
в избранном у 60

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 67,3 м² на 1 этаже 14-этажного панельного дома 2008 года в 16 минутах пешком от метро «Сортировочная». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 7,7 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии КОПЭ, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: КОПЭ
Год постройки: 2008
Этажей: 14
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 18 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:5133107:•••

Честная цена

Ниже рынка, −11% к оценке

оценка 30 млн ₽

26,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+12% дизайнерский ремонт
−8% первый этаж

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 27,1 млн ₽ – 32,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−8,6% с 16 сентября

26 октября 2026 г.26 620 000 ₽−5,6%
25 октября 2026 г.28 200 000 ₽−3,2%
16 сентября 2026 г.29 120 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

315 292 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет296 442 ₽
Коммунальные платежи8 900 ₽
Резерв на ремонт8 400 ₽
Налог на имущество1 550 ₽

Кредит 21,3 млн ₽, переплата за весь срок 49,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 6,9 км

Транспорт6,4

Сортировочная, 16 мин пешком

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы6,4

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1396, рейтинг 55 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сортировочная16 мин
Семеновская19 мин
Электрозаводская23 мин
Соколиная Гора24 мин

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

25 110 000 ₽

386 902 ₽ за м²

−13% к рынку

2-комн. квартира, 64,9 м², 2/9 этаж

Сортировочная11 мин

8-я ул. Соколиной Горы, 15

Собственник проверенПодтверждено позавчера

23 510 000 ₽

517 841 ₽ за м²

−9% к рынку

2-комн. квартира, 45,4 м², 5/14 этаж

Сортировочная7 мин

8-я ул. Соколиной Горы, 91

Собственник проверенОбновлено 13 дней назад

Цена снижена 3,9%

20 220 000 ₽

450 334 ₽ за м²

+12% к рынку

2-комн. квартира, 44,9 м², 9/9 этаж

Семеновская17 мин

ул. Ибрагимова, 46с1

Северный кварталОбновлено 2 месяца назад

Цена снижена 2,9%

25 770 000 ₽

495 576 ₽ за м²

+11% к рынку

2-комн. квартира, 52 м², 8/14 этаж

Соколиная Гора8 мин

ул. Щербаковская, 71с1

Восточный ветерПодтверждено 5 дней назад

Цена снижена 4,1%

22 380 000 ₽

494 039 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 45,3 м², 4/5 этаж

Лефортово4 мин

ул. Лефортовский Вал, 13

Северный кварталПодтверждено 5 дней назад

26 040 000 ₽

564 859 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 46,1 м², 22/32 этаж

Авиамоторная7 мин

Красноказарменная ул., 115

Ясный домОбновлено в прошлом месяце

Цена снижена 5,5%

32 530 000 ₽

466 714 ₽ за м²

−11% к рынку

2-комн. квартира, 69,7 м², 6/17 этаж

Лефортово6 мин

Красноказарменная ул., 46

Ясный домОбновлено в прошлом месяце

31 330 000 ₽

467 611 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 67 м², 17/17 этаж

Авиамоторная12 мин

ул. Ухтомская, 98

Городские решенияПодтверждено 5 дней назад

16 сент.	29,1 млн
25 окт.	28,2 млн
26 окт.	26,6 млн