К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 64,9 м²
1/6
Собственник проверен

25 110 000 ₽

386 902 ₽ за м²

−13% к рынкуоценка 29 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 64,9 м², 2/9 этаж

8-я ул. Соколиной Горы, 15

  • Сортировочная11 мин пешком
  • Соколиная Гора22 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 64,9 м², 2/9 этаж

Москва, 8-я ул. Соколиной Горы, 15

  • Сортировочная11 мин пешком
  • Соколиная Гора22 мин пешком
  • Лефортово23 мин пешком
Общая
64,9 м²
Жилая
38 м²
Кухня
17,6 м²
Этаж
2 из 9
Год постройки
1981
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 41 день
  • 2 453 просмотров
  • в избранном у 72

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 64,9 м² на 2 этаже 9-этажного кирпичного дома 1981 года в 11 минутах пешком от метро «Сортировочная». Комнаты изолированные, кухня 17,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1981
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:4529927:•••

Честная цена

Ниже рынка, −13% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 26,5 млн ₽ – 31,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 25 сентября 2026 г.25 110 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

297 893 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет279 626 ₽
  • Коммунальные платежи8 700 ₽
  • Резерв на ремонт8 100 ₽
  • Налог на имущество1 467 ₽

Кредит 20,1 млн ₽, переплата за весь срок 47 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 6,9 км

Транспорт8,0

Сортировочная, 11 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы7,6

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,0

Парк Победы, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1396, рейтинг 55 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Сортировочная11 мин
  • Соколиная Гора22 мин
  • Лефортово23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 45,3 м²
Цена снижена 4,1%

22 380 000 ₽

494 039 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 45,3 м², 4/5 этаж

Лефортово4 мин

ул. Лефортовский Вал, 13

Северный кварталПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 52 м²
Цена снижена 2,9%

25 770 000 ₽

495 576 ₽ за м²
+11% к рынку

2-комн. квартира, 52 м², 8/14 этаж

Соколиная Гора8 мин

ул. Щербаковская, 71с1

Восточный ветерПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 44,9 м²
Цена снижена 3,9%

20 220 000 ₽

450 334 ₽ за м²
+12% к рынку

2-комн. квартира, 44,9 м², 9/9 этаж

Семеновская17 мин

ул. Ибрагимова, 46с1

Северный кварталОбновлено 2 месяца назад