2-комн. квартира, 60,2 м², 3/9 этаж

Авиамоторная ул., 43

Лефортово14 мин пешком
Авиамоторная18 мин пешком

2-комн. квартира, 60,2 м², 3/9 этаж

Москва, Авиамоторная ул., 43

Лефортово14 мин пешком
Авиамоторная18 мин пешком
Сортировочная23 мин пешком

Общая: 60,2 м²
Жилая: 30,4 м²
Кухня: 9 м²
Этаж: 3 из 9
Год постройки: 2004

Продавец подтверждал актуальность 25 дней назад
В продаже 63 дня
1 423 просмотров
в избранном у 32

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 60,2 м² на 3 этаже 9-этажного панельного дома 2004 года в 14 минутах пешком от метро «Лефортово». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9 м², раздельный санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-46, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-46
Год постройки: 2004
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 19 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:4314921:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

оценка 27 млн ₽

25,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−3% косметический ремонт

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 25,7 млн ₽ – 28,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,4% с 3 сентября

6 октября 2026 г.25 130 000 ₽−4,4%
3 сентября 2026 г.26 280 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

297 016 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет279 849 ₽
Коммунальные платежи8 200 ₽
Резерв на ремонт7 500 ₽
Налог на имущество1 467 ₽

Кредит 20,1 млн ₽, переплата за весь срок 47,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Палитра»
820 м, сдача 3 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.