К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 45,3 м²
1/6
Фото на месте

22 380 000 ₽

494 039 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 22,1 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 45,3 м², 4/5 этаж

ул. Лефортовский Вал, 13

  • Лефортово4 мин пешком
  • Сортировочная15 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 45,3 м², 4/5 этаж

Москва, ул. Лефортовский Вал, 13

  • Лефортово4 мин пешком
  • Сортировочная15 мин пешком
  • Авиамоторная24 мин пешком
Общая
45,3 м²
Жилая
27,4 м²
Кухня
6 м²
Этаж
4 из 5
Год постройки
1961
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 24 дня
  • 568 просмотров
  • в избранном у 28

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 45,3 м² на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома 1961 года в 4 минутах пешком от метро «Лефортово». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1961
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:6828037:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 21 млн ₽ – 23,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−8,2% с 13 октября

23 млн24 млн13 окт.18 окт.23 окт.
13 окт.24,4 млн
18 окт.23,3 млн
23 окт.22,4 млн
  • 23 октября 2026 г.22 380 000 ₽−4,1%
  • 18 октября 2026 г.23 330 000 ₽−4,3%
  • 13 октября 2026 г.24 390 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

263 033 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет249 225 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество1 308 ₽

Кредит 17,9 млн ₽, переплата за весь срок 41,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Дом в программе реновации

    Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.

Паспорт района

Общая оценка 6,9 из 10, до центра 5,8 км

Транспорт9,7

Лефортово, 4 мин пешком

Школы9,7

4 школы в километре

Магазины и сервисы2,5

1 магазин и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень2,2

Парк у реки, 21 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1663, рейтинг 68 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Лефортово4 мин
  • Сортировочная15 мин
  • Авиамоторная24 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 64,9 м²

25 110 000 ₽

386 902 ₽ за м²
−13% к рынку

2-комн. квартира, 64,9 м², 2/9 этаж

Сортировочная11 мин

8-я ул. Соколиной Горы, 15

Собственник проверенПодтверждено позавчера
2-комн. квартира, 50 м²
Цена снижена 4,2%

22 300 000 ₽

446 000 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50 м², 6/12 этаж

Москва Товарная10 мин

ул. Лефортовский Вал, 84

Собственник проверенПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 55,3 м²
Цена снижена 4,9%

26 820 000 ₽

484 990 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 55,3 м², 5/9 этаж

Авиамоторная1 мин

ул. Лефортовский Вал, 27

Собственник проверенОбновлено 10 дней назад
2-комн. квартира, 44,9 м²
Цена снижена 3,9%

20 220 000 ₽

450 334 ₽ за м²
+12% к рынку

2-комн. квартира, 44,9 м², 9/9 этаж

Семеновская17 мин

ул. Ибрагимова, 46с1

Северный кварталОбновлено 2 месяца назад