К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 55,3 м²
1/6
Собственник проверен

26 820 000 ₽

484 990 ₽ за м²

По рынкуоценка 26,8 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 55,3 м², 5/9 этаж

ул. Лефортовский Вал, 27

  • Авиамоторная1 мин пешком
  • Сортировочная21 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 55,3 м², 5/9 этаж

Москва, ул. Лефортовский Вал, 27

  • Авиамоторная1 мин пешком
  • Сортировочная21 мин пешком
Общая
55,3 м²
Жилая
28,4 м²
Кухня
7,7 м²
Этаж
5 из 9
Год постройки
1997
  • Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
  • В продаже 41 день
  • 1 891 просмотров
  • в избранном у 57

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 55,3 м² на 5 этаже 9-этажного панельного дома 1997 года в 1 минутах пешком от метро «Авиамоторная». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 7,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии И-155, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
И-155
Год постройки
1997
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
25 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:1194969:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 25,4 млн ₽ – 28,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−9% с 26 сентября

27 млн28 млн29 млн26 сент.8 окт.15 окт.
26 сент.29,5 млн
8 окт.28,2 млн
15 окт.26,8 млн
  • 15 октября 2026 г.26 820 000 ₽−4,9%
  • 8 октября 2026 г.28 210 000 ₽−4,3%
  • 26 сентября 2026 г.29 480 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

314 936 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет298 669 ₽
  • Коммунальные платежи7 800 ₽
  • Резерв на ремонт6 900 ₽
  • Налог на имущество1 567 ₽

Кредит 21,5 млн ₽, переплата за весь срок 50,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 6,2 км

Транспорт10,0

Авиамоторная, 1 мин пешком

Школы6,0

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень7,6

Детский парк, 11 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 649, рейтинг 71 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Авиамоторная1 мин
  • Сортировочная21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 32 м², 16 эт.19 млн ₽594 062 ₽в продаже76 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 60,2 м²
Цена снижена 5,5%

32 630 000 ₽

542 026 ₽ за м²
−4% к рынку

2-комн. квартира, 60,2 м², 9/12 этаж

Авиамоторная8 мин

ул. Лефортовский Вал, 32к2

Городские решенияПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 50 м²
Цена снижена 4,2%

22 300 000 ₽

446 000 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50 м², 6/12 этаж

Москва Товарная10 мин

ул. Лефортовский Вал, 84

Собственник проверенПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 69,7 м²
Цена снижена 5,5%

32 530 000 ₽

466 714 ₽ за м²
−11% к рынку

2-комн. квартира, 69,7 м², 6/17 этаж

Лефортово6 мин

Красноказарменная ул., 46

Ясный домОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 45,3 м²
Цена снижена 4,1%

22 380 000 ₽

494 039 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 45,3 м², 4/5 этаж

Лефортово4 мин

ул. Лефортовский Вал, 13

Северный кварталПодтверждено 5 дней назад