2-комн. квартира, 67 м², 17/17 этаж

ул. Ухтомская, 98

Авиамоторная12 мин пешком
Сортировочная13 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 67 м², 17/17 этаж

Москва, ул. Ухтомская, 98

Авиамоторная12 мин пешком
Сортировочная13 мин пешком
Лефортово15 мин пешком

Общая: 67 м²
Жилая: 40,6 м²
Кухня: 9 м²
Этаж: 17 из 17
Год постройки: 2006

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 41 день
821 просмотров
в избранном у 34

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 67 м² на 17 этаже 17-этажного панельного дома 2006 года в 12 минутах пешком от метро «Авиамоторная». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-30, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 7 лет, ипотека будет погашена при сделке. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-30
Год постройки: 2006
Этажей: 17
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 7 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:3253696:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 31,6 млн ₽

31,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт
−3% последний этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 30,1 млн ₽ – 33,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

26 сентября 2026 г.31 330 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

368 934 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет348 892 ₽
Коммунальные платежи8 900 ₽
Резерв на ремонт8 400 ₽
Налог на имущество2 742 ₽

Кредит 25,1 млн ₽, переплата за весь срок 58,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Палитра»
1070 м, сдача 3 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.