К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 52,4 м²
1/5
Фото на месте

35 490 000 ₽

677 290 ₽ за м²

+17% к рынкуоценка 30,4 млн ₽
+12% сталинский дом+5% евроремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 52,4 м², 1/5 этаж

Авиамоторная ул., 12

  • Сортировочная7 мин пешком
  • Лефортово14 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 52,4 м², 1/5 этаж

Москва, Авиамоторная ул., 12

  • Сортировочная7 мин пешком
  • Лефортово14 мин пешком
  • Авиамоторная15 мин пешком
Общая
52,4 м²
Жилая
31,8 м²
Кухня
13,6 м²
Этаж
1 из 5
Год постройки
1947
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 16 дней
  • 183 просмотров
  • в избранном у 6

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 52,4 м² на 1 этаже 5-этажного сталинского дома 1947 года в 7 минутах пешком от метро «Сортировочная». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 13,6 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3,4 м. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 21 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1947
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2017

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
21 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:8955811:•••

Честная цена

Выше рынка, +17% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 28,9 млн ₽ – 32 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 20 октября 2026 г.35 490 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

412 427 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет395 218 ₽
  • Коммунальные платежи7 500 ₽
  • Резерв на ремонт6 600 ₽
  • Налог на имущество3 108 ₽

Кредит 28,4 млн ₽, переплата за весь срок 66,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2017

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 6,2 км

Транспорт8,8

Сортировочная, 7 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы5,3

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,3

Детский парк, 12 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1198, рейтинг 83 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Сортировочная7 мин
  • Лефортово14 мин
  • Авиамоторная15 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 69,7 м²
Цена снижена 5,5%

32 530 000 ₽

466 714 ₽ за м²
−11% к рынку

2-комн. квартира, 69,7 м², 6/17 этаж

Лефортово6 мин

Красноказарменная ул., 46

Ясный домОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 60,2 м²
Цена снижена 5,5%

32 630 000 ₽

542 026 ₽ за м²
−4% к рынку

2-комн. квартира, 60,2 м², 9/12 этаж

Авиамоторная8 мин

ул. Лефортовский Вал, 32к2

Городские решенияПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 61,6 м²
Новостройка

34 280 000 ₽

556 493 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 61,6 м², 3/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 57,9 м²
Новостройка

32 340 000 ₽

558 549 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 6/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаОбновлено 18 дней назад
2-комн. квартира, 57,9 м²
НовостройкаЦена снижена 2,6%

31 220 000 ₽

539 205 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 3/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 57,9 м²
Новостройка

32 230 000 ₽

556 649 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 6/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 61,6 м²
НовостройкаЦена снижена 5,4%

33 420 000 ₽

542 532 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 61,6 м², 6/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаОбновлено 29 дней назад