К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 45,4 м²
1/6
Собственник проверен

23 510 000 ₽

517 841 ₽ за м²торг уместен

−9% к рынкуоценка 25,7 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 45,4 м², 5/14 этаж

Тихий двор и метро рядом

8-я ул. Соколиной Горы, 91

  • Сортировочная7 мин пешком
  • Соколиная Гора21 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 45,4 м², 5/14 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, 8-я ул. Соколиной Горы, 91

  • Сортировочная7 мин пешком
  • Соколиная Гора21 мин пешком
  • Авиамоторная23 мин пешком
Общая
45,4 м²
Жилая
26,2 м²
Кухня
17,7 м²
Этаж
5 из 14
Год постройки
2003
  • Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
  • В продаже 47 дней
  • 862 просмотров
  • в избранном у 20

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 45,4 м² на 5 этаже 14-этажного монолитного дома 2003 года в 7 минутах пешком от метро «Сортировочная». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 17,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3 м. Работают лифты, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 18 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2003
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:4485092:•••

Честная цена

Хорошая цена, −9% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 23,4 млн ₽ – 28 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 19 сентября 2026 г.23 510 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

275 684 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет261 809 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество1 375 ₽

Кредит 18,8 млн ₽, переплата за весь срок 44 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 7 км

Транспорт9,3

Сортировочная, 7 мин пешком

Школы9,7

4 школы в километре

Магазины и сервисы5,6

3 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень6,6

Парк Победы, 13 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1198, рейтинг 83 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Сортировочная7 мин
  • Соколиная Гора21 мин
  • Авиамоторная23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 64,9 м²

25 110 000 ₽

386 902 ₽ за м²
−13% к рынку

2-комн. квартира, 64,9 м², 2/9 этаж

Сортировочная11 мин

8-я ул. Соколиной Горы, 15

Собственник проверенПодтверждено позавчера
2-комн. квартира, 45,3 м²
Цена снижена 4,1%

22 380 000 ₽

494 039 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 45,3 м², 4/5 этаж

Лефортово4 мин

ул. Лефортовский Вал, 13

Северный кварталПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 44,9 м²
Цена снижена 3,9%

20 220 000 ₽

450 334 ₽ за м²
+12% к рынку

2-комн. квартира, 44,9 м², 9/9 этаж

Семеновская17 мин

ул. Ибрагимова, 46с1

Северный кварталОбновлено 2 месяца назад
2-комн. квартира, 52 м²
Цена снижена 2,9%

25 770 000 ₽

495 576 ₽ за м²
+11% к рынку

2-комн. квартира, 52 м², 8/14 этаж

Соколиная Гора8 мин

ул. Щербаковская, 71с1

Восточный ветерПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 55,3 м²
Цена снижена 4,9%

26 820 000 ₽

484 990 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 55,3 м², 5/9 этаж

Авиамоторная1 мин

ул. Лефортовский Вал, 27

Собственник проверенОбновлено 10 дней назад