К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 44,9 м²
1/7

20 220 000 ₽

450 334 ₽ за м²торг уместен

+12% к рынкуоценка 18,1 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44,9 м², 9/9 этаж

ул. Ибрагимова, 46с1

  • Семеновская17 мин пешком
  • Соколиная Гора18 мин пешком

2-комн. квартира, 44,9 м², 9/9 этаж

Москва, ул. Ибрагимова, 46с1

  • Семеновская17 мин пешком
  • Соколиная Гора18 мин пешком
  • Измайлово23 мин пешком
Общая
44,9 м²
Жилая
27,2 м²
Кухня
7,5 м²
Этаж
9 из 9
Год постройки
1982
  • Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
  • В продаже 49 дней
  • 2 060 просмотров
  • в избранном у 73

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 44,9 м² на 9 этаже 9-этажного панельного дома 1982 года в 17 минутах пешком от метро «Семеновская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 7,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
ГМС-1
Год постройки
1982
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
19 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:2760591:•••

Честная цена

Выше рынка, +12% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • −3% последний этаж

Сравнили с 14 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 17 млн ₽ – 19,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−12,6% с 17 сентября

20 млн21 млн22 млн23 млн17 сент.2 окт.26 окт.
17 сент.23,1 млн
2 окт.22,1 млн
4 окт.21 млн
26 окт.20,2 млн
  • 26 октября 2026 г.20 220 000 ₽−3,9%
  • 4 октября 2026 г.21 030 000 ₽−4,9%
  • 2 октября 2026 г.22 110 000 ₽−4,4%
  • 17 сентября 2026 г.23 130 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

238 754 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет225 171 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 600 ₽
  • Налог на имущество1 183 ₽

Кредит 16,2 млн ₽, переплата за весь срок 37,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 7,7 км

Транспорт5,6

Семеновская, 17 мин пешком

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы8,4

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2033, рейтинг 56 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Семеновская17 мин
  • Соколиная Гора18 мин
  • Измайлово23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 64,9 м²

25 110 000 ₽

386 902 ₽ за м²
−13% к рынку

2-комн. квартира, 64,9 м², 2/9 этаж

Сортировочная11 мин

8-я ул. Соколиной Горы, 15

Собственник проверенПодтверждено позавчера
2-комн. квартира, 45,3 м²
Цена снижена 4,1%

22 380 000 ₽

494 039 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 45,3 м², 4/5 этаж

Лефортово4 мин

ул. Лефортовский Вал, 13

Северный кварталПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 63,4 м²
ПродвижениеЦена снижена 1,7%

24 420 000 ₽

385 173 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 63,4 м², 3/14 этаж

Преображенская площадь10 мин

ул. Бужениновая, 67с2

СобственникПодтверждено вчера
2-комн. квартира, 47,1 м²
ПродвижениеЦена снижена 4,9%

20 160 000 ₽

428 025 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 47,1 м², 10/17 этаж

Измайловская14 мин

Нижняя Первомайская ул., 2к4

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 44,6 м²
Цена снижена 2,8%

15 430 000 ₽

345 964 ₽ за м²
+20% к рынку

2-комн. квартира, 44,6 м², 1/5 этаж

Измайловская2 мин

Нижняя Первомайская ул., 99

Лидер-РиелтиОбновлено в прошлом месяце