Разместить объявление

2-комн. квартира, 57,4 м²

1/6

Фото на месте

32 770 000 ₽

570 905 ₽ за м²

По рынкуоценка 32,4 млн ₽

+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 57,4 м², 4/24 этаж

Б. Черкизовская ул., 53

Преображенская площадь11 мин пешком
Измайлово22 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 57,4 м², 4/24 этаж

Москва, Б. Черкизовская ул., 53

Преображенская площадь11 мин пешком
Измайлово22 мин пешком
Семеновская22 мин пешком

Общая: 57,4 м²
Жилая: 33,5 м²
Кухня: 11,3 м²
Этаж: 4 из 24
Год постройки: 2021

Актуальность подтверждена вчера
В продаже 16 дней
226 просмотров
в избранном у 11

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 57,4 м² на 4 этаже 24-этажного монолитно-кирпичного дома 2021 года в 11 минутах пешком от метро «Преображенская площадь». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 11,3 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, в подъезде консьерж. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитно-кирпичный
Год постройки: 2021
Этажей: 24
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Консьерж: есть

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 21 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:2180737:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 32,4 млн ₽

32,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+8% монолитно-кирпичный дом
+7% новый дом
+5% евроремонт

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 30,8 млн ₽ – 34,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−8,6% с 20 октября

29 октября 2026 г.32 770 000 ₽−5,2%
26 октября 2026 г.34 550 000 ₽−3,7%
20 октября 2026 г.35 860 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

382 995 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет364 928 ₽
Коммунальные платежи8 000 ₽
Резерв на ремонт7 200 ₽
Налог на имущество2 867 ₽

Кредит 26,2 млн ₽, переплата за весь срок 61,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 8,2 км

Транспорт8,0

Преображенская площадь, 11 мин пешком

Школы7,2

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 2 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 436, рейтинг 52 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Преображенская площадь11 мин
Измайлово22 мин
Семеновская22 мин

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

2-комн. квартира, 59,5 м²

2-комн. квартира, 59,5 м²

Цена снижена 4,2%

31 490 000 ₽

529 243 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 59,5 м², 3/25 этаж

Преображенская площадь16 мин

ул. Бужениновая, 83

Прямая линияОбновлено 22 дня назад

2-комн. квартира, 63,9 м²

2-комн. квартира, 63,9 м²

26 040 000 ₽

407 511 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 63,9 м², 6/12 этаж

Преображенская площадь8 мин

Б. Черкизовская ул., 68к3

СобственникПодтверждено 6 дней назад

2-комн. квартира, 46,8 м²

2-комн. квартира, 46,8 м²

Цена снижена 2,1%

26 980 000 ₽

576 495 ₽ за м²

+24% к рынку

2-комн. квартира, 46,8 м², 12/17 этаж

Сокольники15 мин

ул. Маленковская, 83с2

Дом и ПравоОбновлено 23 дня назад

2-комн. квартира, 67,3 м²

2-комн. квартира, 67,3 м²

Цена снижена 5,6%

26 620 000 ₽

395 542 ₽ за м²

−11% к рынку

2-комн. квартира, 67,3 м², 1/14 этаж

Сортировочная16 мин

ул. Ибрагимова, 72

СобственникПодтверждено позавчера

2-комн. квартира, 52 м²

2-комн. квартира, 52 м²

Цена снижена 2,9%

25 770 000 ₽

495 576 ₽ за м²

+11% к рынку

2-комн. квартира, 52 м², 8/14 этаж

Соколиная Гора8 мин

ул. Щербаковская, 71с1

Восточный ветерПодтверждено 5 дней назад

2-комн. квартира, 45,4 м²

2-комн. квартира, 45,4 м²

Цена снижена 4,1%

32 390 000 ₽

713 436 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 45,4 м², 1/17 этаж

Красносельская9 мин

Красносельская ул., 7с3

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад

2-комн. квартира, 64,9 м²

2-комн. квартира, 64,9 м²

25 110 000 ₽

386 902 ₽ за м²

−13% к рынку

2-комн. квартира, 64,9 м², 2/9 этаж

Сортировочная11 мин

8-я ул. Соколиной Горы, 15

Собственник проверенПодтверждено позавчера

2-комн. квартира, 69,7 м²

2-комн. квартира, 69,7 м²

Цена снижена 5,5%

32 530 000 ₽

466 714 ₽ за м²

−11% к рынку

2-комн. квартира, 69,7 м², 6/17 этаж

Лефортово6 мин

Красноказарменная ул., 46

Ясный домОбновлено в прошлом месяце