К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 45,4 м²
1/7
Собственник проверен

32 390 000 ₽

713 436 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 33,6 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 45,4 м², 1/17 этаж

Свободная продажа, один собственник

Красносельская ул., 7с3

  • Красносельская9 мин пешком
  • Митьково10 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 45,4 м², 1/17 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, Красносельская ул., 7с3

  • Красносельская9 мин пешком
  • Митьково10 мин пешком
  • Сокольники14 мин пешком
Общая
45,4 м²
Жилая
25,3 м²
Кухня
15 м²
Этаж
1 из 17
Год постройки
2020
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 103 дня
  • 5 618 просмотров
  • в избранном у 78

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 45,4 м² на 1 этаже 17-этажного монолитного дома 2020 года в 9 минутах пешком от метро «Красносельская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 15 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2020
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:2398845:•••

Честная цена

По рынку, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • −8% первый этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 29 млн ₽ – 38,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,1% с 25 июля

32,5 млн33 млн33,5 млн25 июл.18 окт.
25 июл.33,8 млн
18 окт.32,4 млн
  • 18 октября 2026 г.32 390 000 ₽−4,1%
  • 25 июля 2026 г.33 770 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

376 030 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет360 697 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество2 833 ₽

Кредит 25,9 млн ₽, переплата за весь срок 60,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом Третье транспортное кольцо

    Около 180 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 4,9 км

Транспорт8,6

Красносельская, 9 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 8 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 4 мин

Тишина5,7

Рядом Третье транспортное кольцо

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1096, рейтинг 46 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Красносельская9 мин
  • Митьково10 мин
  • Сокольники14 мин
  • Бауманская18 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 43,5 м²
Цена снижена 4,4%

24 310 000 ₽

558 850 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 43,5 м², 1/5 этаж

Комсомольская11 мин

Красносельская ул., 108

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 69,7 м²
Цена снижена 5,5%

32 530 000 ₽

466 714 ₽ за м²
−11% к рынку

2-комн. квартира, 69,7 м², 6/17 этаж

Лефортово6 мин

Красноказарменная ул., 46

Ясный домОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 70,9 м²
Цена снижена 3,2%

30 370 000 ₽

428 349 ₽ за м²
−12% к рынку

2-комн. квартира, 70,9 м², 9/14 этаж

Алексеевская15 мин

ул. Бориса Галушкина, 22с3

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 57,4 м²
Цена снижена 5,2%

32 770 000 ₽

570 905 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 57,4 м², 4/24 этаж

Преображенская площадь11 мин

Б. Черкизовская ул., 53

СобственникПодтверждено вчера