К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 43,5 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

24 310 000 ₽

558 850 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 24,3 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов−10% без ремонта−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 43,5 м², 1/5 этаж

Красносельская ул., 108

  • Комсомольская11 мин пешком
  • Бауманская14 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 43,5 м², 1/5 этаж

Москва, Красносельская ул., 108

  • Комсомольская11 мин пешком
  • Бауманская14 мин пешком
  • Красносельская14 мин пешком
Общая
43,5 м²
Жилая
22,3 м²
Кухня
6 м²
Этаж
1 из 5
Год постройки
1959
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 69 дней
  • 3 186 просмотров
  • в избранном у 77

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 43,5 м² на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома 1959 года в 11 минутах пешком от метро «Комсомольская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 6 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1959
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:9268682:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −10% без ремонта
  • −8% первый этаж
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 38 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 23,1 млн ₽ – 25,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,4% с 28 августа

24,5 млн25 млн25,5 млн28 авг.19 сент.
28 авг.25,4 млн
19 сент.24,3 млн
  • 19 сентября 2026 г.24 310 000 ₽−4,4%
  • 28 августа 2026 г.25 420 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

284 134 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет270 717 ₽
  • Коммунальные платежи6 600 ₽
  • Резерв на ремонт5 400 ₽
  • Налог на имущество1 417 ₽

Кредит 19,4 млн ₽, переплата за весь срок 45,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 3,7 км

Транспорт8,0

Комсомольская, 11 мин пешком

Школы10,0

11 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 721, рейтинг 88 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Комсомольская11 мин
  • Бауманская14 мин
  • Красносельская14 мин
  • Площадь трёх вокзалов15 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 61,2 м², 4 эт.35,6 млн ₽581 862 ₽в продаже51 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 45,3 м²
Цена снижена 4,1%

22 380 000 ₽

494 039 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 45,3 м², 4/5 этаж

Лефортово4 мин

ул. Лефортовский Вал, 13

Северный кварталПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 50 м²
Цена снижена 4,2%

22 300 000 ₽

446 000 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50 м², 6/12 этаж

Москва Товарная10 мин

ул. Лефортовский Вал, 84

Собственник проверенПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 44 м²

19 540 000 ₽

444 090 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 44 м², 1/5 этаж

Сокольники14 мин

ул. Сокольническая Слободка, 46

Собственник проверенПодтверждено позавчера
2-комн. квартира, 64,9 м²

25 110 000 ₽

386 902 ₽ за м²
−13% к рынку

2-комн. квартира, 64,9 м², 2/9 этаж

Сортировочная11 мин

8-я ул. Соколиной Горы, 15

Собственник проверенПодтверждено позавчера