К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 61,2 м²
1/8

35 610 000 ₽

581 862 ₽ за м²

−14% к рынкуоценка 41,2 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 61,2 м², 4/5 этаж

Тёплый кирпичный дом

Красносельская ул., 54

  • Комсомольская8 мин пешком
  • Площадь трёх вокзалов12 мин пешком

3-комн. квартира, 61,2 м², 4/5 этаж

Тёплый кирпичный дом

Москва, Красносельская ул., 54

  • Комсомольская8 мин пешком
  • Площадь трёх вокзалов12 мин пешком
  • Красносельская12 мин пешком
Общая
61,2 м²
Жилая
34 м²
Кухня
6 м²
Этаж
4 из 5
Год постройки
1966
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 51 день
  • 2 319 просмотров
  • в избранном у 66

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 61,2 м² на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома 1966 года в 8 минутах пешком от метро «Комсомольская». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 17 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1966
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
17 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:8522917:•••

Честная цена

Ниже рынка, −14% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 38,9 млн ₽ – 43,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,7% с 15 сентября

36 млн37 млн16 сент.23 окт.
16 сент.37,4 млн
23 окт.35,6 млн
  • 22 октября 2026 г.35 610 000 ₽−4,7%
  • 15 сентября 2026 г.37 370 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

415 671 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет396 555 ₽
  • Коммунальные платежи8 300 ₽
  • Резерв на ремонт7 700 ₽
  • Налог на имущество3 117 ₽

Кредит 28,5 млн ₽, переплата за весь срок 66,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 3,7 км

Транспорт8,9

Комсомольская, 8 мин пешком

Школы10,0

10 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 1 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1062, рейтинг 54 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Комсомольская8 мин
  • Площадь трёх вокзалов12 мин
  • Красносельская12 мин
  • Бауманская17 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 43,5 м², 1 эт.24,3 млн ₽558 850 ₽в продаже69 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 59,5 м²
Цена снижена 4,9%

31 210 000 ₽

524 537 ₽ за м²
−5% к рынку

3-комн. квартира, 59,5 м², 3/9 этаж

Митьково6 мин

ул. Маленковская, 78к5

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
3-комн. квартира, 59,7 м²
Продвижение

31 270 000 ₽

523 785 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 59,7 м², 2/5 этаж

Сокольники5 мин

ул. Русаковская, 109

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад