К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 59,5 м²
1/7
Собственник проверен

31 210 000 ₽

524 537 ₽ за м²торг уместен

−5% к рынкуоценка 33 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 59,5 м², 3/9 этаж

ул. Маленковская, 78к5

  • Митьково6 мин пешком
  • Сокольники10 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 59,5 м², 3/9 этаж

Москва, ул. Маленковская, 78к5

  • Митьково6 мин пешком
  • Сокольники10 мин пешком
  • Красносельская18 мин пешком
Общая
59,5 м²
Жилая
35,4 м²
Кухня
9,9 м²
Этаж
3 из 9
Год постройки
1973
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 103 дня
  • 7 937 просмотров
  • в избранном у 106

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 59,5 м² на 3 этаже 9-этажного кирпичного дома 1973 года в 6 минутах пешком от метро «Митьково». Все комнаты изолированные, кухня 9,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 15 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1973
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
15 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:5835202:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 28,6 млн ₽ – 37,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,9% с 26 июля

31,5 млн32 млн32,5 млн33 млн26 июл.25 сент.
26 июл.32,8 млн
25 сент.31,2 млн
  • 25 сентября 2026 г.31 210 000 ₽−4,9%
  • 26 июля 2026 г.32 820 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

365 889 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет347 556 ₽
  • Коммунальные платежи8 200 ₽
  • Резерв на ремонт7 400 ₽
  • Налог на имущество2 733 ₽

Кредит 25 млн ₽, переплата за весь срок 58,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,8 из 10, до центра 5,3 км

Транспорт9,6

Митьково, 6 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы9,8

4 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень9,2

Детский парк, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 392, рейтинг 69 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Митьково6 мин
  • Сокольники10 мин
  • Красносельская18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 33,6 м², 11 эт.15,2 млн ₽452 678 ₽в продаже11 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 59,7 м²
Продвижение

31 270 000 ₽

523 785 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 59,7 м², 2/5 этаж

Сокольники5 мин

ул. Русаковская, 109

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
3-комн. квартира, 61,2 м²
Цена снижена 4,7%

35 610 000 ₽

581 862 ₽ за м²
−14% к рынку

3-комн. квартира, 61,2 м², 4/5 этаж

Комсомольская8 мин

Красносельская ул., 54

Ясный домПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 64,7 м²

29 690 000 ₽

458 887 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 64,7 м², 9/12 этаж

Преображенская площадь14 мин

Преображенская ул., 59к5

Северный кварталПодтверждено 6 дней назад