1/7

Документы проверены

37 210 000 ₽

544 802 ₽ за м²

+11% к рынкуоценка 33,4 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 68,3 м², 7/12 этаж

Звёздный б-р, 32с3

Алексеевская6 мин пешком
ВДНХ16 мин пешком

Документы проверены

3-комн. квартира, 68,3 м², 7/12 этаж

Москва, Звёздный б-р, 32с3

Алексеевская6 мин пешком
ВДНХ16 мин пешком

Общая: 68,3 м²
Жилая: 34,3 м²
Кухня: 8,7 м²
Этаж: 7 из 12
Год постройки: 1990

Продавец подтверждал актуальность 28 дней назад
В продаже 48 дней
2 401 просмотров
в избранном у 73

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 68,3 м² на 7 этаже 12-этажного панельного дома 1990 года в 6 минутах пешком от метро «Алексеевская». Все комнаты изолированные, кухня 8,7 м², раздельный санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-55, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-55
Год постройки: 1990
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2015

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 7 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:2243976:•••

Честная цена

Выше рынка, +11% к оценке

оценка 33,4 млн ₽

37,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 31,8 млн ₽ – 35,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−9,1% с 18 сентября

15 октября 2026 г.37 210 000 ₽−2,3%
30 сентября 2026 г.38 070 000 ₽−3,3%
26 сентября 2026 г.39 360 000 ₽−3,9%
18 сентября 2026 г.40 950 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

435 131 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет414 372 ₽
Коммунальные платежи9 000 ₽
Резерв на ремонт8 500 ₽
Налог на имущество3 258 ₽

Кредит 29,8 млн ₽, переплата за весь срок 69,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Парк Мира»
730 м, сдача 3 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Капремонт дома: 2015
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.