1/8

Фото на месте

41 300 000 ₽

496 991 ₽ за м²торг уместен

+11% к рынкуоценка 37,2 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 83,1 м², 9/14 этаж

Изолированные комнаты

ул. Академика Королёва, 4

Марьина Роща11 мин пешком
Алексеевская20 мин пешком

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 83,1 м², 9/14 этаж

Изолированные комнаты

Москва, ул. Академика Королёва, 4

Марьина Роща11 мин пешком
Алексеевская20 мин пешком
Бутырская20 мин пешком

Общая: 83,1 м²
Жилая: 44,3 м²
Кухня: 9,8 м²
Этаж: 9 из 14
Год постройки: 1980

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 36 дней
767 просмотров
в избранном у 32

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 83,1 м² на 9 этаже 14-этажного панельного дома 1980 года в 11 минутах пешком от метро «Марьина Роща». Все комнаты изолированные, кухня 9,8 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-46, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-46
Год постройки: 1980
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2024

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 25 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:4487113:•••

Честная цена

Выше рынка, +11% к оценке

оценка 37,2 млн ₽

41,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж

Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 34,6 млн ₽ – 39,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

1 октября 2026 г.41 300 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

484 336 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет459 919 ₽
Коммунальные платежи10 400 ₽
Резерв на ремонт10 400 ₽
Налог на имущество3 617 ₽

Кредит 33 млн ₽, переплата за весь срок 77,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2024
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.