К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 44,7 м²
1/6

18 480 000 ₽

413 422 ₽ за м²

−15% к рынкуоценка 21,8 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44,7 м², 2/5 этаж

ул. Академика Королёва, 35с3

  • Марьина Роща10 мин пешком
  • Алексеевская17 мин пешком

2-комн. квартира, 44,7 м², 2/5 этаж

Москва, ул. Академика Королёва, 35с3

  • Марьина Роща10 мин пешком
  • Алексеевская17 мин пешком
  • Бутырская24 мин пешком
Общая
44,7 м²
Жилая
23,2 м²
Кухня
6 м²
Этаж
2 из 5
Год постройки
1959
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 11 дней
  • 960 просмотров
  • в избранном у 41

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 44,7 м² на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1959 года в 10 минутах пешком от метро «Марьина Роща». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии II-29. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-29
Год постройки
1959
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2019

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:7301858:•••

Честная цена

Ниже рынка, −15% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 20,3 млн ₽ – 23,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 26 октября 2026 г.18 480 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

219 169 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет205 794 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 600 ₽
  • Налог на имущество1 075 ₽

Кредит 14,8 млн ₽, переплата за весь срок 34,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2019

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 6 км

Транспорт8,3

Марьина Роща, 10 мин пешком

Школы9,2

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень9,3

Парк Победы, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 822, рейтинг 64 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Марьина Роща10 мин
  • Алексеевская17 мин
  • Бутырская24 мин
  • Рижская24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 83,1 м², 9 эт.41,3 млн ₽496 991 ₽в продаже36 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 44,2 м²
Цена снижена 5,5%

18 480 000 ₽

418 099 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 44,2 м², 4/5 этаж

Алексеевская15 мин

просп. Мира, 19к4

Собственник проверенПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 43,8 м²
Цена снижена 5,4%

14 270 000 ₽

325 799 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 43,8 м², 5/5 этаж

ВДНХ10 мин

ул. Бориса Галушкина, 66к5

Восточный ветерПодтверждено 7 дней назад