К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 84,1 м²
1/7
Фото на месте

41 280 000 ₽

490 844 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 43,3 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 84,1 м², 8/12 этаж

Анненская ул., 9

  • Марьина Роща11 мин пешком
  • Достоевская12 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 84,1 м², 8/12 этаж

Москва, Анненская ул., 9

  • Марьина Роща11 мин пешком
  • Достоевская12 мин пешком
  • Менделеевская16 мин пешком
Общая
84,1 м²
Жилая
44,9 м²
Кухня
8,2 м²
Этаж
8 из 12
Год постройки
1985
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 57 дней
  • 2 189 просмотров
  • в избранном у 53

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 84,1 м² на 8 этаже 12-этажного блочного дома 1985 года в 11 минутах пешком от метро «Марьина Роща». Все комнаты изолированные, кухня 8,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1985
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2025

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
11 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:9312364:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 14 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 38,8 млн ₽ – 47,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 9 сентября 2026 г.41 280 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

484 304 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет459 696 ₽
  • Коммунальные платежи10 500 ₽
  • Резерв на ремонт10 500 ₽
  • Налог на имущество3 608 ₽

Кредит 33 млн ₽, переплата за весь срок 77,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2025

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 4 км

Транспорт8,0

Марьина Роща, 11 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы9,5

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 6 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 765, рейтинг 71 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Марьина Роща11 мин
  • Достоевская12 мин
  • Менделеевская16 мин
  • Новослободская18 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 58,5 м²
Цена снижена 2,5%

40 010 000 ₽

683 931 ₽ за м²
+7% к рынку

3-комн. квартира, 58,5 м², 10/14 этаж

Белорусская9 мин

Ленинградский просп., 89

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 74,9 м²
Цена снижена 3,8%

38 020 000 ₽

507 610 ₽ за м²
+9% к рынку

3-комн. квартира, 74,9 м², 2/14 этаж

Бутырская5 мин

ул. Бочкова, 71с2

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
3-комн. квартира, 71,2 м²
Цена снижена 4%

36 730 000 ₽

515 870 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 71,2 м², 7/32 этаж

Алексеевская17 мин

ул. Академика Королёва, 86к1

Опора недвижимостьПодтверждено позавчера