К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 78,4 м²
1/8
Собственник проверен

45 820 000 ₽

584 438 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 43,5 млн ₽
−10% панельный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 78,4 м², 5/12 этаж

Зелёный район, рядом лес

Вятская ул., 109

  • Дмитровская15 мин пешком
  • Савёловская16 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 78,4 м², 5/12 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, Вятская ул., 109

  • Дмитровская15 мин пешком
  • Савёловская16 мин пешком
  • Петровский парк22 мин пешком
Общая
78,4 м²
Жилая
46 м²
Кухня
7,7 м²
Этаж
5 из 12
Год постройки
2011
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 12 дней
  • 760 просмотров
  • в избранном у 45

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 78,4 м² на 5 этаже 12-этажного панельного дома 2011 года в 15 минутах пешком от метро «Дмитровская». Все комнаты изолированные, кухня 7,7 м², раздельный санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии И-155, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 15 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
И-155
Год постройки
2011
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
15 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:09:9908496:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 41,4 млн ₽ – 45,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 25 октября 2026 г.45 820 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

533 962 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет510 254 ₽
  • Коммунальные платежи9 900 ₽
  • Резерв на ремонт9 800 ₽
  • Налог на имущество4 008 ₽

Кредит 36,7 млн ₽, переплата за весь срок 85,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 6 км

Транспорт6,2

Дмитровская, 15 мин пешком

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,0

3 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень7,9

Парк у реки, 8 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 435, рейтинг 60 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Дмитровская15 мин
  • Савёловская16 мин
  • Петровский парк22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 16,1 м², 8 эт.6,2 млн ₽384 472 ₽в продаже55 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 95,9 м²
Цена снижена 2,6%

48 620 000 ₽

506 986 ₽ за м²
−8% к рынку

3-комн. квартира, 95,9 м², 16/22 этаж

Белорусская16 мин

Ленинградский просп., 92с2

СобственникПодтверждено 6 дней назад
3-комн. квартира, 58,5 м²
Цена снижена 2,5%

40 010 000 ₽

683 931 ₽ за м²
+7% к рынку

3-комн. квартира, 58,5 м², 10/14 этаж

Белорусская9 мин

Ленинградский просп., 89

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 82,6 м²
Цена снижена 4%

36 280 000 ₽

439 225 ₽ за м²
−7% к рынку

3-комн. квартира, 82,6 м², 24/32 этаж

Тимирязевская19 мин

Дмитровское ш., 51

Опора недвижимостьОбновлено 26 дней назад