К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 68,2 м²
1/7

42 000 000 ₽

615 835 ₽ за м²

+14% к рынкуоценка 36,9 млн ₽
+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 68,2 м², 7/14 этаж

Ленинградский просп., 43

  • Гражданская10 мин пешком
  • Аэропорт17 мин пешком

3-комн. квартира, 68,2 м², 7/14 этаж

Москва, Ленинградский просп., 43

  • Гражданская10 мин пешком
  • Аэропорт17 мин пешком
  • Красный Балтиец24 мин пешком
Общая
68,2 м²
Жилая
40,7 м²
Кухня
16,1 м²
Этаж
7 из 14
Год постройки
1998
  • Продавец подтверждал актуальность 27 дней назад
  • В продаже 68 дней
  • 2 498 просмотров
  • в избранном у 53

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 68,2 м² на 7 этаже 14-этажного кирпичного дома 1998 года в 10 минутах пешком от метро «Гражданская». Все комнаты изолированные, кухня 16,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1998
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
10 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:7856606:•••

Честная цена

Выше рынка, +14% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 31,7 млн ₽ – 42,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

+2% с 30 августа

41,5 млн42 млн30 авг.28 сент.
30 авг.41,2 млн
28 сент.42 млн
  • 28 сентября 2026 г.42 000 000 ₽+2%
  • 30 августа 2026 г.41 190 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

488 889 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет467 714 ₽
  • Коммунальные платежи9 000 ₽
  • Резерв на ремонт8 500 ₽
  • Налог на имущество3 675 ₽

Кредит 33,6 млн ₽, переплата за весь срок 78,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 7,6 км

Транспорт7,8

Гражданская, 10 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы7,3

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Лесопарк, 2 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 898, рейтинг 43 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Гражданская10 мин
  • Аэропорт17 мин
  • Красный Балтиец24 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 82,6 м²
Цена снижена 4%

36 280 000 ₽

439 225 ₽ за м²
−7% к рынку

3-комн. квартира, 82,6 м², 24/32 этаж

Тимирязевская19 мин

Дмитровское ш., 51

Опора недвижимостьОбновлено 26 дней назад