К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 74,2 м²
1/8

32 380 000 ₽

436 388 ₽ за м²торг уместен

−3% к рынкуоценка 33,2 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 74,2 м², 20/22 этаж

ул. Яблочкова, 109

  • Гражданская18 мин пешком
  • Тимирязевская19 мин пешком

3-комн. квартира, 74,2 м², 20/22 этаж

Москва, ул. Яблочкова, 109

  • Гражданская18 мин пешком
  • Тимирязевская19 мин пешком
Общая
74,2 м²
Жилая
42,8 м²
Кухня
9,6 м²
Этаж
20 из 22
Год постройки
1995
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 18 дней
  • 463 просмотров
  • в избранном у 20

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 74,2 м² на 20 этаже 22-этажного панельного дома 1995 года в 18 минутах пешком от метро «Гражданская». Все комнаты изолированные, кухня 9,6 м², раздельный санузел, балкон. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии II-49, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 9 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
1995
Этажей
22
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
9 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:8209729:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 37 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 30,6 млн ₽ – 35,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6,3% с 18 октября

33 млн34 млн19 окт.26 окт.1 нояб.
19 окт.34,5 млн
26 окт.33,9 млн
1 нояб.32,4 млн
  • 31 октября 2026 г.32 380 000 ₽−4,5%
  • 25 октября 2026 г.33 890 000 ₽−1,9%
  • 18 октября 2026 г.34 540 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

382 219 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет360 585 ₽
  • Коммунальные платежи9 500 ₽
  • Резерв на ремонт9 300 ₽
  • Налог на имущество2 833 ₽

Кредит 25,9 млн ₽, переплата за весь срок 60,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 8 км

Транспорт5,2

Гражданская, 18 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы8,1

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,2

Бульвар, 11 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 940, рейтинг 88 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Гражданская18 мин
  • Тимирязевская19 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 82,6 м²
Цена снижена 4%

36 280 000 ₽

439 225 ₽ за м²
−7% к рынку

3-комн. квартира, 82,6 м², 24/32 этаж

Тимирязевская19 мин

Дмитровское ш., 51

Опора недвижимостьОбновлено 26 дней назад
3-комн. квартира, 66,5 м²
Продвижение

27 850 000 ₽

418 796 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 66,5 м², 17/17 этаж

Красный Балтиец19 мин

Большая Академическая ул., 92

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад