К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 82,6 м²
1/8
Документы провереныФото на месте

36 280 000 ₽

439 225 ₽ за м²торг уместен

−7% к рынкуоценка 39,1 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 82,6 м², 24/32 этаж

Дмитровское ш., 51

  • Тимирязевская19 мин пешком
  • Гражданская20 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 82,6 м², 24/32 этаж

Москва, Дмитровское ш., 51

  • Тимирязевская19 мин пешком
  • Гражданская20 мин пешком
Общая
82,6 м²
Жилая
49,2 м²
Кухня
10,2 м²
Этаж
24 из 32
Год постройки
2006
  • Продавец подтверждал актуальность 26 дней назад
  • В продаже 34 дня
  • 1 407 просмотров
  • в избранном у 70

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 82,6 м² на 24 этаже 32-этажного монолитного дома 2006 года в 19 минутах пешком от метро «Тимирязевская». Все комнаты изолированные, кухня 10,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 12 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2006
Этажей
32
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
12 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:8148784:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 36,1 млн ₽ – 42 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−10,6% с 2 октября

36 млн38 млн40 млн3 окт.10 окт.4 нояб.
3 окт.40,6 млн
10 окт.39,4 млн
2 нояб.37,8 млн
4 нояб.36,3 млн
  • 3 ноября 2026 г.36 280 000 ₽−4%
  • 1 ноября 2026 г.37 800 000 ₽−4,1%
  • 9 октября 2026 г.39 400 000 ₽−2,9%
  • 2 октября 2026 г.40 580 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

427 791 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет404 016 ₽
  • Коммунальные платежи10 300 ₽
  • Резерв на ремонт10 300 ₽
  • Налог на имущество3 175 ₽

Кредит 29 млн ₽, переплата за весь срок 67,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 8,1 км

Транспорт4,9

Тимирязевская, 19 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы8,7

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,9

Бульвар, 9 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 940, рейтинг 88 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Тимирязевская19 мин
  • Гражданская20 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 66,5 м²
Продвижение

27 850 000 ₽

418 796 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 66,5 м², 17/17 этаж

Красный Балтиец19 мин

Большая Академическая ул., 92

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад