К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 67,3 м²
1/7
Фото на месте

37 700 000 ₽

560 178 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 36,4 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 67,3 м², 19/22 этаж

ул. Алабяна, 58

  • Сокол6 мин пешком
  • Аэропорт13 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 67,3 м², 19/22 этаж

Москва, ул. Алабяна, 58

  • Сокол6 мин пешком
  • Аэропорт13 мин пешком
  • Красный Балтиец19 мин пешком
Общая
67,3 м²
Жилая
41,4 м²
Кухня
9,1 м²
Этаж
19 из 22
Год постройки
2000
  • Продавец подтверждал актуальность 22 дня назад
  • В продаже 22 дня
  • 761 просмотров
  • в избранном у 34

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 67,3 м² на 19 этаже 22-этажного панельного дома 2000 года в 6 минутах пешком от метро «Сокол». Все комнаты изолированные, кухня 9,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии И-155, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
И-155
Год постройки
2000
Этажей
22
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
25 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:2457120:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 34,6 млн ₽ – 38,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,2% с 15 октября

37 млн38 млн39 млн15 окт.21 окт.25 окт.
15 окт.38,9 млн
21 окт.36,8 млн
25 окт.37,7 млн
  • 25 октября 2026 г.37 700 000 ₽+2,4%
  • 21 октября 2026 г.36 810 000 ₽−5,5%
  • 15 октября 2026 г.38 940 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

440 429 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет419 829 ₽
  • Коммунальные платежи8 900 ₽
  • Резерв на ремонт8 400 ₽
  • Налог на имущество3 300 ₽

Кредит 30,2 млн ₽, переплата за весь срок 70,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 8,5 км

Транспорт9,1

Сокол, 6 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

9 магазинов и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень8,4

Детский парк, 11 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 606, рейтинг 81 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Сокол6 мин
  • Аэропорт13 мин
  • Красный Балтиец19 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 66,1 м²

33 050 000 ₽

500 000 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 66,1 м², 8/14 этаж

Войковская2 мин

ул. Зои и Александра Космодемьянских, 82

Городские решенияОбновлено 23 дня назад
3-комн. квартира, 82,6 м²
Цена снижена 4%

36 280 000 ₽

439 225 ₽ за м²
−7% к рынку

3-комн. квартира, 82,6 м², 24/32 этаж

Тимирязевская19 мин

Дмитровское ш., 51

Опора недвижимостьОбновлено 26 дней назад