К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 65,6 м²
1/7
Фото на месте

52 450 000 ₽

799 542 ₽ за м²

+15% к рынкуоценка 45,5 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 65,6 м², 12/25 этаж

Тихий двор и метро рядом

Ленинградский просп., 51

  • Аэропорт5 мин пешком
  • Гражданская20 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 65,6 м², 12/25 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, Ленинградский просп., 51

  • Аэропорт5 мин пешком
  • Гражданская20 мин пешком
  • Сокол20 мин пешком
Общая
65,6 м²
Жилая
38,2 м²
Кухня
14,4 м²
Этаж
12 из 25
Год постройки
2010
  • Продавец подтверждал актуальность 22 дня назад
  • В продаже 21 день
  • 339 просмотров
  • в избранном у 17

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 65,6 м² на 12 этаже 25-этажного монолитного дома 2010 года в 5 минутах пешком от метро «Аэропорт». Все комнаты изолированные, кухня 14,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2010
Этажей
25
Лифт
пассажирский
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
10 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:5325910:•••

Честная цена

Выше рынка, +15% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +5% евроремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • +2% большая кухня

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 43,3 млн ₽ – 47,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−1,6% с 15 октября

52,5 млн53 млн15 окт.28 окт.
15 окт.53,3 млн
28 окт.52,5 млн
  • 28 октября 2026 г.52 450 000 ₽−1,6%
  • 15 октября 2026 г.53 320 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

605 577 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет584 086 ₽
  • Коммунальные платежи8 700 ₽
  • Резерв на ремонт8 200 ₽
  • Налог на имущество4 592 ₽

Кредит 42 млн ₽, переплата за весь срок 98,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 7,7 км

Транспорт9,4

Аэропорт, 5 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

9 магазинов и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень9,8

Детский парк, 7 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 898, рейтинг 43 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Аэропорт5 мин
  • Гражданская20 мин
  • Сокол20 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 73,7 м²
Новостройка, сданЦена снижена 5%

65 150 000 ₽

883 989 ₽ за м²
−7% к рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 2/40 этаж

ЦСКА7 мин

ЖК «Лётное поле», ул. Куусинена, вл. 5

От застройщикаОбновлено 26 дней назад
3-комн. квартира, 82,1 м²
Цена снижена 2,6%

48 060 000 ₽

585 383 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 82,1 м², 12/16 этаж

Войковская6 мин

ул. Зои и Александра Космодемьянских, 95

Восточный ветерОбновлено 12 дней назад