1/8

НовостройкаДокументы проверены

65 150 000 ₽

883 989 ₽ за м²

−7% к рынкуоценка 70,1 млн ₽

+5% монолитный дом+7% новый дом−2% отделка white box

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 73,7 м², 2/40 этаж

ул. Куусинена, вл. 5

ЦСКА5 мин пешком
Хорошевская21 мин пешком

НовостройкаДокументы проверены

3-комн. квартира, 73,7 м², 2/40 этаж

Москва, ул. Куусинена, вл. 5

ЦСКА5 мин пешком
Хорошевская21 мин пешком
Беговая21 мин пешком

Общая: 73,7 м²
Жилая: 40,6 м²
Кухня: 18 м²
Этаж: 2 из 40
Сдача: 3 кв. 2025

Продавец подтверждал актуальность 26 дней назад
В продаже 30 дней
2 725 просмотров
в избранном у 121

Описание

Трёхкомнатная квартира 73,7 м² в ЖК «Лётное поле», корпус 2, 2 этаж из 40. Дом сдан, ключи сразу после сделки. Отделка: white box. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: 3
Ремонт: White box
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2025
Этажей: 40
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная
Консьерж: есть

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

оценка 70,1 млн ₽

65,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
−2% отделка white box
+3% метро до 10 минут пешком
+4% потолки от 3 м
+2% большая кухня
+30% бизнес-класс

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,5 км. Диапазон 66,6 млн ₽ – 73,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5% с 7 октября

23 октября 2026 г.65 150 000 ₽−5%
7 октября 2026 г.68 590 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

749 914 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет725 514 ₽
Коммунальные платежи9 500 ₽
Резерв на ремонт9 200 ₽
Налог на имущество5 700 ₽

Кредит 52,1 млн ₽, переплата за весь срок 122 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Лётное поле»

Бизнес-класс, застройщик Сфера Девелопмент, сдаёт в срок 97% домов. Корпус 2: сдан. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 6,2 км

Транспорт8,8

ЦСКА, 5 мин пешком

Школы9,5

4 школы в километре

Магазины и сервисы5,3

3 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень8,6

Сквер Ветеранов, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 673, рейтинг 68 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

ЦСКА5 мин
Хорошевская21 мин
Беговая21 мин
Полежаевская22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 59,7 м², 3 эт.этот дом	55,1 млн ₽	922 445 ₽	в продаже	0 дн.
1-комн., 33,3 м², 6 эт.этот дом	33,2 млн ₽	998 198 ₽	в продаже	9 дн.
2-комн., 50,4 м², 5 эт.этот дом	46,2 млн ₽	916 269 ₽	в продаже	10 дн.
Студия, 25,6 м², 2 эт.этот дом	25,1 млн ₽	980 468 ₽	в продаже	12 дн.
1-комн., 35,8 м², 3 эт.этот дом	34,4 млн ₽	959 497 ₽	в продаже	19 дн.
1-комн., 34,5 м², 26 эт.этот дом	33 млн ₽	957 101 ₽	в продаже	20 дн.
1-комн., 37 м², 23 эт.этот дом	36,5 млн ₽	987 567 ₽	в продаже	21 дн.
2-комн., 50,4 м², 8 эт.этот дом	47,7 млн ₽	947 222 ₽	в продаже	24 дн.
2-комн., 56 м², 7 эт.этот дом	53,7 млн ₽	959 642 ₽	в продаже	24 дн.
1-комн., 33,3 м², 7 эт.этот дом	32,1 млн ₽	965 165 ₽	в продаже	28 дн.
Студия, 26,4 м², 10 эт.этот дом	25,7 млн ₽	975 000 ₽	в продаже	31 дн.
1-комн., 33,3 м², 10 эт.этот дом	33,5 млн ₽	1 006 606 ₽	в продаже	32 дн.